1. 卖一手房还是二手房税务高
LZ：你好！
肯定是二手房的税收要高
1、未满5年的需要缴纳营业税 5.2%左右
2、房产证有内没有在手容，如果没有在手，还需要赎楼，赎楼费用加上利息费用也不少
3、其他小项收费会有一点差距，但是不大，主要是上面两项
2. 一手房跟二手房，税费有哪些不同
一手来房只交契税：0-90平自方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
二手房要交契税 个人所得税 和营业税。
契税：
0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
个人所得税：2%
营业税：满5年 小于144平方 就免了
不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%
不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%
大于144平方 满5年 也是差额的5.5%
二手房的手续费挺低的可以忽略不计
3. 一手房跟二手房税区别
一手新房，
缴纳维修基金2%，手续费几百元，。契税，买家首次买房90平以下1%，专90平以上契属税1.5%。若是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上2%，
二手房，
契税，买家首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。若是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上2%，
评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
营业税5.55%（卖家持有住房满2年可以免除）。
个税1%（卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房，可以免除）。
4. 一手房跟二手房在税费上有什么区别
一手房只交契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
二手房要交契税 个人所得税 和营业税内。
契税：
0-90平方容1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
个人所得税：2%
营业税：满5年 小于144平方 就免了
不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%
不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%
大于144平方 满5年 也是差额的5.5%
二手房的手续费挺低的可以忽略不计
5. 哪个知道一手房和二手房的税费区别是什么
一手房需要缴纳契税即可，二手房的税费分为买家和卖家两部分
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
6. 买房子的税收是怎么计算的。一手房和二手房都要.得房率多少为合适
一手房税费：契税：1%（首套90平以下）；1.5（首套90-144平）；3%（首套144以上或者第二套房）
维修基金：各地标准不一样 一般300/平 煤气开通费2000（各地都不同的），产权登记费30元/本
二手房税费：房子不满5年时 营业税=房子评估价*5.55% 个人所得税=评估价*1% 契税与一手房等同
满5年时：营业税免交 个人所得税可能免交 视卖方家里情况决定 若这套是他在当地的唯一住宅，就不交 契税与上面等同
原则上 营业税和个人所得税为卖方缴纳。
其他的:中介过户费 评估费是你买家自己和中介谈 产权登记费 交易管理费 公证费等等都不是太多
得房率：多层（7层以下）90%以上
小高层（8-11）85%左右
高层（15层以上80%不到点，75-78%）
7. 买一手房和二手房要交的税分别有哪些，有什么不同
一手房要是首次置业，只征收1.5%的契税，还有维修基金，二手房需要缴专纳的税费就特别多，营业属税5.6%，个人所得税2%，（北，上，广）增收差额的百分之20%，契税1.5%-3%，首次置业，面积不超过144，房本满五年，征收1.5%，调节基金：0.003%，若房本没满五年，超过144，以上税费全额征收。剩余一些都是小手续费，例如工本费：80，交易费：114等等小额税费。
8. 一手房交易税费 一手房和二手房区别有哪些–房产交易
一手房 1.税费相对二手房税费会少 2.总房款达到当地规定额度 外地户口可以落内户 3.合同签署 是和开发容商直接签订 交房后统一办理产权 4.一手房大部分是期房 在小区规划建设上相对不是很完善 5.交房时间不稳定 实际交房与前期规划不相符 二手房 1.税费上有营业税(满五年没有 面积超过144平执行差额)和个税 根据房屋性质有可能会有土地出让金 2.合同签署大多是居间合同 各种备件齐全 再到房屋交易市场缴费过户 3.地角好 小区建设及物业管理成熟 生活方便 4.缴费过户之后 即可入住 买方放心 5.不可以落户
9. 二手房与一手房税收间的区别，具体要缴什么过户费到底是包括什么税
这个操作有危险，没有房本的房子，国家不予操作，你们自己协议的合同属于无效行版为权，不受法律法规保护
一手房
契税是1-3%
维修基金1%
其他0.2%
二手房：
你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质 ：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况