如何确认二手房是否落户

❶ 买二手房如何查户口是否迁走

产权人带好自己的身份证、房产证，到物业所属的警署户籍科查阅。

❷ 买二手房，该如何去查询房子有没被前业主落户

首先，户籍是归公安局派出所管的，所以要查户籍需要去派出所查询。不过，首先你最好看版看原主人的户口权本，是不是地址写的就是你所购房屋的地址。另外，跟原房主一起带上产权证和户口本到你要买的房产的管辖派出所去查，看看这个地址有没有被落户。一般派出所可以给你查的。这样你才能放心。要不然没准你这个房主没落过户，可是他没准是在别人手里买来的，别人落的户还没迁走，就很麻烦了。所以还是去派出所查一查比较踏实。其次，你是一次性付款，没必要办抵押手续什么的。房款都是直接给房主，到建委将房子所有权过户到你名下就OK了。但是，付款之前要搞清楚房子是否有欠付水、电、燃气、物业、供暖等相关费用。有的话要让原房主结算清楚。如果什么都不懂的话，有没有中介？最好找个中介，少花点儿钱，领着你们去办，这样该走什么程序该去哪儿交钱都有安排，不然自己办，有时候是发蒙。如果自己去办，那就搞清楚流程。签完买卖合同以后，先给房主付定金，然后过户当天再给剩余款项什么的

❸ 买了二手房，怎样才能确认房主户口迁走了

1、审查卖方户口本情况，看清是否已经迁出。

这种做法存在两点缺陷版，一方面，户口本只能反权映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

2、致电房屋所在地户籍科进行咨询，帮助自己查询房屋内是否还残留户口。

3、通过公安机关查询。

房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

(3)如何确认二手房是否落户扩展阅读：

在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。

在买二手房时要注意以下几点：

第一、要求卖方出示户口，并复印留存。

第二、在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。

第三、就户口问题进行协商。约定适当的付款方式和违约责任。

❹ 买二手房怎么查原房主的户口迁走没

购买二手房想要查原房主的户口是否迁走，可以去所在公安机关查询交易房屋的户籍状况。
卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：
1、户籍核查
在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。
2、明确户口迁出时间和违约责任
核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
3、户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
参考资料：
http://house.people.com.cn/n/2015/0805/c164220-27413042.html
http://legal.people.com.cn/n/2013/1201/c188502-23705814.html

❺ 买二手房如何查看原来是否有户口

跟着房主，一起去房子所在地派出所，找户口专勤在当地人口信息库里查一下，就知道了
人口信息库里有一项，可以根据房证地址查询，这个地址里面有没有户口

❻ 购买二手房怎样才能知道卖家的户口是否已经迁出

楼主，你好
要想查询二手房原户主户口是否迁出有几种方式可以查询到： 一、可以致电回房屋所在地答户籍科进行电话咨询，帮助自己查询房屋内是否还残留户口， 二、直接带上房产证到户籍科进行查询， 三、拿着自己的房产证到该房屋对应的公安局去查就行了。
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❼ 去哪里怎样查询二手房被有没有入户口

户口登抄记工作，由各级公安机关主管袭。可以和房东一起去房屋所在地的派出所查询。

产权人之一携带房产证(不动产产权证）和身份证原件，去派出所户籍管理窗口即可免费查询。

(7)如何确认二手房是否落户扩展阅读：

中华人民共和国户口登记条例1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过，1958年1月9日中华人民共和国主席令公布，1958年1月9日起施行。

第三条规定：

户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

❽ 如何确定房屋是否有人落户

和卖方带上身份证抄、房产证一袭起派出所查询。最简单的办法就是查验卖方夫妻双方的身份证、户口本，看看地址是否和房屋坐落地址一致，如果一致，可以判定房屋有户口，如果不一致，也可以直接问问卖方，大致也可以判定。也可以直接在合同约定，如果有户口，卖方负责迁移。

❾ 怎样才知道二手房的原主户口是否迁出

户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合。

则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷。

(9)如何确认二手房是否落户扩展阅读：

有合法固定住所类居民

迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。

此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：

自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。

购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。

单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。

❿ 如何查询自己购买的二手房的前业主是否已经将户口迁出上网查询的到吗

要想查询二手房原户主户口是否迁出有几种方式可以查询到：
一、可以致电房版屋所在地户籍科进行电权话咨询，帮助自己查询房屋内是否还残留户口，
二、直接带上房产证到户籍科进行查询，
三、拿着自己的房产证到该房屋对应的公安局去查就行了。