外地户口如何在武汉买二手房

① 外地户口在武汉买二手房需要什么附加费用吗

1、契税1.5% （首次购房，购买90平米以下征收1% 。）
2、有贷款有贷款手续费和评估费一起大概3000吧。回
3、办产证答几百块钱工本费。
贷款请款说明： 武汉市户口一般贷7成，外地户籍贷款最高6.5成（不过这个没有觉对的）

贷款有商贷，公积金贷款。商贷公积金组合贷款。
公积金贷款必须是武汉市的，外地公积金不让在武汉申请公积金贷款，最高享受8成，个人5成。
贷款提供资料：单生证明（结婚证）双方（个人）身份证、户口本，工资收入证明，工资流水（大于3000收入证明），公积金申请表格

② 我是外地户口，想在武汉买二手房100平以上的，请问可以落武汉户口吗

关键是武汉限购呀，如果你有资格购买的话是可以落武汉户口的，100平方以上，价格140以上都可以的。

③ 外地户口能在武汉购买二手房吗

武汉市已经取消了限购政策。
非武汉户籍人员可以直接在汉购房，包括新商品房和二手房，无需提供纳税证明或者社保证明。

④ 外地户口在武汉买房有什么要求

一、外地户口在武汉买房条件:

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、已经签署购买住房的合同或协议。外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：

(1)提供咨询、受理申请、贷前调查；

(2)贷款审批；

(3)贷款发放；

(4)贷款回收；

(5)贷后管理。

二、办理银行按揭需要准备的条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

办理银行按揭需要准备的材料：

1、贷款申请表;

2、认购协议书或买卖合同;

3、身份证明;

身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

(4)外地户口如何在武汉买二手房扩展阅读

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高;贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。

要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

⑤ 想问一下,外地人在武汉买二手房要什么手续

契税1.5% （首次购房，购买90平米以下征收1% 。）
如果有贷款有贷款手续费和评估费一起大回概答3000吧。办产证几百块钱工本费。

贷款请款说明： 武汉市户口一般贷7成，外地户籍贷款最高6.5成（不过这个没有觉对的）
贷款有商贷，公积金贷款。商贷公积金组合贷款。
公积金贷款必须是武汉市的，外地公积金不让在武汉申请公积金贷款，最高享受8成，个人5成。
贷款提供资料：单生证明（结婚证）双方（个人）身份证、户口本，工资收入证明，工资流水（大于3000收入证明），公积金申请表格

⑥ 外地户口在武汉工作，想购买2手房如何购买，懂的人进。

购房需要的证件先说一下：身份证，户口本（集体户口需要首页），婚姻证明版（户口所在地民权政局婚姻登记处开的单身证或者结婚证），所在单位开的收入证明，银行流水，一年以上本地的纳税证明或者社保证明。
如果你是首次购房（以家庭为单位，现在在武汉没有房子，并且在全国都没有住房贷款记录），购买二手房的话，是按照评估值可以最高贷7成。而评估值一般会低于成交价，外加二手房过户税费，所以一般说来，首付达到了成交价的4成以上。
买二手房注意哪些：1.找正规中介，交易比较安全有保障，同时手续有人帮忙办，更简单一点。
2.看好的房子，房子的好坏，包括朝向（南北向最好，冬暖夏凉），楼层（中间楼层），建筑结构（钢混），有没有电梯，公摊怎样，户型怎样（有没有阳台啊，几房朝南啊等等），板式还是点式，小区配套，周边设施，公共交通，学校（幼儿园，小学中学），超市商场，医院银行，菜场酒店，以及公园，山林湖泊，运动场所等等，都是可以考虑的。
3.交易流程，当然，这是中介方应该把握的，你和中介沟通好就OK了。
4.产权情况，一般这个问题会由中介把关。
其他有问题也可以问......

⑦ 外地在武汉买二手房可以落户吗

不可以
根据武汉市购房入户的政策，在城区购买二手房、单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房不能入户，只有合法购买用于居住并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房方可得到武汉市户口。通俗来讲，外地人只有在武汉市购买具有“双证”的新房才有资格在武汉落户。
那外地人在武汉买房落户有什么条件呢？对购房面积的大小和总价的限制又是哪些呢？结合具体的案例，我们进行一一梳理。
武汉买房落户四大细则
网友"丫头998"问：我在武汉已经工作三年，户口在襄阳老家，请问我能在武汉买房落户么？有什么条件？我的孩子可以是武汉户口么？
根据武汉市的限购和相关户籍政策，对于外地人在武汉买房落户政策是分主城区和远城区两个类别进行限定的，每种类别的落户条件有所不同。细则分四个方面对具体的落户条件进行阐释，具体如下。
1、户籍不在本市和本市中心城区，在中心城区购买住房面积在100平方米以上（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地申办武汉市非农业户口。
2、中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地办理“农转非”。
3、户籍不在本市和本市中心城区，在远城区购买住房面积超过80平方米（含80平方米）和总价超过20万元(含20万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
4、远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过80平方米（含80平方米）和总价超过20万元（含20万元）的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
简单来说，外地户口落户主城区和武汉市农业户口在主城区“农转非”均需要所购房屋同时满足面积超过100平（含100平）和总价超过50万（含50万）的条件；外地户口落户远城区和武汉远城区户口当地“农转非”则需所购房屋同时具备面积超过80平（含80平）和总价超过20万（含20万）的条件。

⑧ 非武汉户口在武汉买房需要什么条件

非武汉市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、购房首付

首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、限购区域

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。

江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。

黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。

(8)外地户口如何在武汉买二手房扩展阅读;

买房（maifang）是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。

获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。

签单与过户

买房的签单阶段———预售登记与合同

与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。

买房的实质阶段———交易与过户

契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。

立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。

验收与入住

买房的收尾工作———验收与缴纳税费

拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。

在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。买房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。

买房的清理工作———装修和入住

装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。

⑨ 非武汉户口可以在武汉买二手房吗

非武汉户口是可以在武汉买二手房的，但是需要提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明。

根据武汉市下发的《关于调整我市住房限购政策有关问题的通知》中规定：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。

(9)外地户口如何在武汉买二手房扩展阅读：

《武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知》第一条 我市住房限购范围除七个中心城区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区外，新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域，具体范围为：

1、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）；

2、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪渝高速以北）；

3、黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）。