为什么佛山二手房有价无市

Ⅰ 佛山的二手房价格怎样

有便宜有贵咯`看地段和小区咯~

Ⅱ 为什么佛山的二手房，面积越小，单价越高

面积小了，赚的少了，当然得提高单价了。

Ⅲ 请问，在佛山买二手房的流程是怎样的啊我尤其要注意些什么啊

二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

Ⅳ 佛山高明的朋友们，你们都买房了吗高明的房子真的是有价无市吗

现时虚高的楼价都是外地人来炒高的，所以确实是有价无市。

Ⅳ 为什么会出现房子有价无市的现象

人们对房子的需求大于房子本身的数量，供需关系失衡导致很多房子有价无市。这不是房子的问题，而是社会资源分布的问题。

关于房价问题，很多人认为当人们需求降低，房价自然会随着这种需求的改变而进行调整。但事实上，房价这个东西并不能按照普通的交易货物来看待，其所涉及的维度大概与整个社会的经济价值相关，换句话说，如果一味的根据供需来改变房价，那么很可能房价会失控，部分地区的房价会跌到一个开发商无法接受的地步，而在这种情况下，你认为还会有新楼盘产生吗？

当然，除此之外，一些大佬们的行为也佐证了房价并不会跌停这一推论。如王健林、李嘉诚等，都纷纷在这两年重新回归房地产市场。所谓无奸不商，这句话并不是一句贬义词，而是在论证大佬们本身的格局与远见（虽然王老板最近几年确实是没少赔）。

总的来说，有价无市的现象出现可以归咎于人口的净增长数降低，但并不会导致房价的大幅度下调，而房产税的到来必定会让这种供需平衡被进一步打破。只不过，即便如此，也会有新的方式来维持住现有房价，否则对于那些贷款买房的人来说，就会出现更多要处理的麻烦，毕竟谁也不希望买到手里的房子贬值吧？

Ⅵ 为什么东莞的房价低佛山那么多

近十年两地的房价都是接近的，不知道你从哪里得出东莞低很多？实际上，东莞可能低于佛山，但均价高于佛山。

Ⅶ 佛山二手房价格

你这个问题问的好大，你说的佛山有5个区。每个区的房价都不一样。每个楼盘的版又不一样，同一个楼权盘不同楼层又不一样。所以不知道怎么回答你。不过佛山的房价不是很贵，最贵的一手楼也就一万出头，普遍的七八千。二手楼的话因为现在税费很贵，所以交易不多。具体要看在哪个位置。有些便宜的楼龄很久的就便宜。都是五千到一万左右的。

Ⅷ 二手房真的有价无市吗

可以说前面所说有人愿出足够高的价钱，但没有相应商品，也可以说该商品有比较高的价格，似乎需求旺盛，但实际价格不反应商品合理价值，是虚假价格，故没人愿意购买

Ⅸ 为什么佛山房价比温州便宜

佛山还在发展中，佛山现在都2万多的房价了，离广州近，便宜的一万的也有，很多人广州上班，佛山住。不同地方价格不同。