二手房买后如何使用公积金

❶ 买二手房怎么用公积金

买二手用公积金需要：
本人手身份证、购房合同、所购房的房产证、房地产管理部门同意过户证明去住房公积金管理部门办理。

❷ 买二手房，能用公积金吗，怎么用，请解释的详细点

可以用但是前提是房东同意你用公积金，因为他的操作周期比较长大约4月左右，回并且需要审核两次，在第一次审答核时候就必须过户（也就是说房东过户后还要经过一次审批才能房款），建议找一家中介或担保公司来操作这样能很大的加快操作速度省掉不必要的麻烦
公积金贷款所需资料：
一、 市管公积金双方所需资料：
1、 买方：未婚者需借款人本人身份证，户口本，外地提供暂住证，学历证明。已婚者需夫妻双方共同提供各自身份证，户口本，结婚证，学历证明，外地还需提供暂住证。
2、 卖方：只需房主本人身份证，产权证原件（含共有权证），及指定收款银行的个人结算账号。

二、 国管公积金双方所需资料：
1、 买方：未婚者需借款人本人身份证、户口本，个人未婚声明，学历证明原件，外地还需要劳动合同及暂住证，指定格式的收入证明，三张一寸照片，建行还款存折或卡。已婚者需夫妻双方共同提供各自身份证、户口本、结婚证、学历证明，外地还需提供暂住证、劳动合同复印件，及三张一寸照片，建行还款存折或卡。
2、 卖方：需房主夫妻双方身份证，产权证原件（若有共有权证也许提供），建行个人存折。

❸ 购买二手房后怎么提取公积金

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

需要注意的是，各地住房公积金管理中心政策不同，现在各地都有住房公积金微信公众号，在微信公众号上可以查询到各种有关公积金相关的政策。或者拨打公积金热线12329也是可以的。

❹ 购买二手房后，如何提起住房公积金

支取原则所需复证件制
一、购房（包括房改房、商品房、经济适用住房、拆迁补差）支取须带证件
1、购买时间不超过一年的已备案的合同正本。（原件、复印件各一份）
2、一年内的交款发票或付款收据；房改房须提供正式的发票。（原件、复印件各一份）
3、支取人身份证。（原件、复印件各一份）
二、二手房支取须带证件
1、过户一年内的房产证。（原件、复印件各一份）
2、一年内的二手房买卖契约。（原件、复印件各一份）
3、缴款书复印件。
4、支取人身份证。（原件、复印件各一份）

当然办理公积金的事情都是在公积金管理中心办理的，就是你公司帮你们缴纳公积金的那个行政区的公积金管理中心。你可以适当的咨询你们公司的行政部门。
如有不明可以登录 超级经纪人网 了解相关的资讯。

❺ 买二手房，能用公积金吗怎么用

可以。

下面以苏州市二手房公积金贷款举例：

二手房公积金贷款：

办理条件：

1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

2、无公积金贷款余额；

3、首次或第二次办理公积金贷款；

4、购买苏州市范围内的存量成套住房；

5、购买住房的首付款不低于规定比例；

6、能够落实贷款担保。

采用资金托管方式的地区办理需提供材料：

1、存量房交易信息确认书；

2、存量房交易资金托管（监管）协议；

3、存量房交易资金托管（监管）存款凭证 (购买姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的存量住房无须提供） ；

4、原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或原《不动产权证书》；

5、借款申请人及共同借款申请人的身份证件（包括居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证等）和户口簿；

6、婚姻关系证明（结婚证或同一户号的户口簿）；

7、单身声明 ；

8、直系亲属关系证明（同一户号的户口簿或公安机关出具的曾经同户家庭关系证明或独生子女证或医学出生证明或公证部门出具的证明等可以证明直系亲属关系的相关材料）；

9、法院判决书、法院调解书或经过公证机关公证（民政部门盖章）的离婚协议书及《离婚证》；

10、个人收入证明。

不采用资金托管方式的地区办理所需材料：

1、存量房买卖协议（契约）；

2、《房屋买卖中介服务协议》；

3、房款预付证明；

4、住房成交价格评估报告；

5、原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或原《不动产权证书》；

6、借款申请人及共同借款申请人的身份证件（包括居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证等）和户口簿 ；

7、婚姻关系证明（结婚证或同一户号的户口簿）；

8、单身声明；

9、直系亲属关系证明（同一户号的户口簿或公安机关出具的曾经同户家庭关系证明或独生子女证或医学出生证明或公证部门出具的证明等可以证明直系亲属关系的相关材料）；

10、法院判决书、法院调解书或经过公证机关公证（民政部门盖章）的离婚协议书及《离婚证》；

11、个人收入证明。

办理流程：

1、（保证担保）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续；

2、（质押担保）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续；

3、（公积金余额质押）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续。

(5)二手房买后如何使用公积金扩展阅读：

1、合同中的所有买受人及其配偶均需共同到场办理；

2、结婚证及户口簿上个人信息与身份证上的一致；

3、女干部（55周岁退休）及职工出现的法定退休年龄国家另有规定的情形，在作为公积金贷款借款人时应提供单位出具的情况说明或相关文件依据，否则统一按男性职工60周岁退休、女性职工50周岁退休的标准受理职工公积金贷款申请；

4、职工及其配偶在离婚前为首次申请公积金贷款，未取得房屋产权和债务的另一方再次申请的（含再婚），按第二次申请公积金贷款相关政策执行。如另一方（含再婚后的配偶）已经办理过2次及以上公积金贷款的，不再受理贷款申请。

参考资料来源：苏州市住房公积金管理中心-二手房公积金贷款

❻ 购买二手房后怎么提取公积金

购买二手房后可以凭提取人的身份证、《郑州住房公积金提取申请表》、有效期在五年内《房屋所有权证》等相关证件去住房公积金管理中心进行提取。

以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金明白卡》第一条 购买商品房（经济适用房）二手房提取住房公积金。职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。

购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。

(6)二手房买后如何使用公积金扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

❼ 如何使用公积金买二手房

购买二手房如何巧用公积金？
1.不贷款购房：一次性提取 购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款(购买定向安置经济适用住房的，不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。 2.商业贷款购房：提取用于首付 使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且不超过购房首付款(购买定向安置经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。 3.商业贷款购房：提取偿还本息 偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致)，其他购房人不能提取住房公积金。 4.公积金(组合)贷款购房：提取偿还本息 偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。 以上四种方法在购买二手房的时候也可以用，例如在公积金断供的情况下不可以办理公积金贷款，或者是一方办理了公积金贷款，用家里其他人的公积金提取现金进行偿还，其使用方式多种多样，购房者可以根据自身需求灵活运用，尽量不要让公积金仅仅是在账户上。

❽ 买二手房一次性付清后如何用公积金吗

可以提取公积金以用来付清房费。

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，内职工有下列情形之一的容，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 离休、退休的；
   

3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
   

4. 出境定居的；
   

5. 偿还购房贷款本息的；
   

6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

买二手房提取公积金所需要的材料：

1. 身份证原件以及复印件；

2. 房本原件以及复印件；

3. 二手房交易发票原件以及复印件，契税证明原件以及复印件；

4. 贷款合同原件以及复印件；

5. 单位提供职工异地购房证明及其缴纳的基本养老保险的证明（所购房屋为北京地区，但单位为其缴存住房公积金不满一年也需提供养老保险证明）；

6. 联名卡复印件。

填写《住房公积金提取申请书》，《住房公积金约定提取申请书》（未办理公积金联名卡的需本人持身份证到银行办理）加盖单位预留印鉴，《提取清册》加盖公章。如因贷款房本原件，可提供加盖抵押章购房本复印件作为原件使用。单位经办人持身份证以及印鉴卡办理。