自己买的二手房可以住多久

A. 二手房过户之后能进去住吗

要看合同是怎么签的。基本有两种情况：

1、合同约定房屋过户以后，卖方交房，回买方答可以入住。

2、卖方收到全部购房款后再交房，买方入住，有约定从约定，没有约定，双方协商。

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

因为包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

(1)自己买的二手房可以住多久扩展阅读：

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。

还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

B. 买二手房，从过户到实际入住一般需要多久

按下面的程序，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税专，完税三个工作属日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

C. 买二手房拿到了房产证之后得多长时间能入住

按理说，抄过户后，房产袭就归你了。拿到房产证你完全可以入住了。不过还是要考虑到房东是否有贵重物品没有搬离房子呢？你最好和房东协商约定好入住时间。一般来说，过户、入住都会在合同注明时间的。你问这个问题，说明是你之前没考虑到这个问题。那么就和房东说一下，让房东把自己要的东西带走，你就可以入住了，也不产生纠纷。大家都方便。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

D. 买二手房自己住，一般买房龄多少年的

买二手房一般买五年房龄的，具体参考如下：
一般房龄较长，而又迟迟不专肯出手的房源，所处的地段大属多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。殊不知，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随之出现贬值；
从心理上讲，绝大多数人都喜欢新房，因此买二手房也希望买一套房龄短的。除了心理因素之外，房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高；
房龄较长的二手房，还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。所谓的评估价则是根据当时的市场情况，通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。一般房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。

E. 我买了套二手房，居住使用权是多久

一般的商品房居住使用权都是70年的，商住两用房一般是50年，农村的住房好像可以永远继承下去的（再土地政策不改变的前提）。剩余的居住权就是最后期限减去现在的年限就是剩余的年数。

F. 我买了套二手房，居住使用权是多久

一般的商品房居住使用权都是70年的，
商住两用房
一般是50年，农村的住房好像可以永远继承下去的（再
土地政策
不改变的前提）。剩余的
居住权
就是最后期限减去现在的年限就是剩余的年数。

G. 一套二手房，能住多长时间，是70年还是多少年

目前国家规定房子竣工起算为70年，自己算一下即可。超过70年后要交土地税，但现在社会对此议论较大，估计以后会改变。到时候碰到这种情况的不会是你一个人，凡是产权房的都有这种情况，安心住吧，不用担心。

H. 买了套二手房,已经住了30年,但房产证写的是7年,那我能住多久

首先这个不需要担心。
你的房子的居住年限是由你房子所占的土地回使用年限有关的答，跟房证写的年限没有关系的。而土地的使用年限国家规定分别是70年、50年、40年的。而住宅土地的使用年限现在基本都是70年，即使是50年你也不用担心，基本不超过这个年限国家就安排动迁了。即使不动迁跟你个人也没有什么关系，也不会不让你住房子的。

I. 买二手房可以住多久

呵呵 我说的通俗点啊，你的房子的性质是住宅，产权就是70年，一般有两本证， 房产证和回土地使用权答证，意思是房子是属于你的 ， 但是房子下面的土地是属于国家的，你只有使用权，一般等不到70年房子都会拆，这时政府会分房子给你或者给你补偿款等等，你想现在70前是1941年（抗日战争呢），不是有历史意义的房子早就拆光了，话说回来，即使到了70年，你只要补偿下土地出让金就可以延长土地使用年限，继续使用，具体的到了产权年限的政策暂时国家没有规定，所以不必要想很多，大可放心买，希望对你有点用