Ⅰ 买第二套房子首付百分之50是什么意思
买第二套房子首付百分之50就是付款一半的意思。
如果本次购房款100万，首付就要先付款50万的意思。
如果首套房首付30%，首付房款就是30万。
这就是购房政策的约束。
二手房交易需要缴纳以下费用： 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房专价1.5%缴纳;140平方米以上属按房价3%缴纳。（买方承担） 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
Ⅲ 贷款购买二手房为什么首付要交50%以上才能办过户
评估价低呗
Ⅳ 为什么买二手房，一般要全款或付的比例高呢
如果是首次购房，首抄付的比例也能30%，这得看个人的资质（工作，收入等等）。还有一点，二手房贷款是按银行评估价贷的，银行评估价一般要比成交价要低的，所以二手房贷款一般是贷不到70%的。这个问题通过中介也可以多贷点的。
至于全款，有几个原因，一是房子太老，银行不贷，二是卖方急着用钱（贷款要有一个过程卖房才能拿到钱），或者卖方对卖房流程不了解，不放心
Ⅳ 二手房为什么首付要交50%以上才能办过户
购置二手房出现高首付的原因有：
一、该房产有抵押贷款尚未偿还，贷款金额高
这属内于替卖方容偿还贷款，一般叫法是“赎楼”，因为赎楼之后才能交易。怎样防控自己的风险？
1.提前考察好该房产是否产权清晰，这个需要到所在地的房屋登记大厅查档。
2.还款的时候为了保证专款专用建议直接将款还到银行，让银行当时扣款，防止卖方将款挪用。
3.找专业的垫资赎楼公司操作，这样可以把买房人的风险降低，但是这需要收费的，收费标准各个地区各家公司不一样，需要中介公司推荐或者自己找。
二、卖方有其他的用款需求，作为卖房的一个重要条件
遇到这种急需用钱的卖方，自然房价也是便宜的，作为买方自然也是心动的，可以理解。这种情况就更需要核实该房产产权是否清晰了，自然也要去当地房管局登记大厅查询。
Ⅵ 您好，二手房的首付比例是和新房一样吗，为什么有的二手房首付比例在50%左右
首套普宅的首付比例是35%，非普宅的首付是40，二套普宅的首付比例是40%，非普宅的首付比例是80%。
二手房首付和一房是一样的，实际付钱的比例有差异，主要原因是二手房有个银行评估价，给您举个例子，新房总价500万，您的首付是40%，200万；二手房的总价500万，10年左右房龄的银行评估价格是在80%左右，400万，您首付是400万的40%，160万，还得加上差额剩余的20%，100万，总计您的首付是在260万，和500万的总价一比较的话，首付比例就是在52%了。
希望能帮到您。
Ⅶ 买二手房是必须交50％的首付吗
我上周刚在北京通过贷款方式买了套小二居，中介找的我爱我家。虽然各家银回行有不同的房贷产品，但二手房答政策一般为：银行发放的房贷最多为房产评估额的70％，房龄＋贷款年限不超过30年。
往往银行评估额（与成交价无关）会低于房屋实际成交价，比方说，你花50w买了房，但银行评估额只有40w，那么你最多能申请到40×70％＝28w贷款，即你仍需要自己一次性承担房款50－28＝22w，而非简单的50×30％＝15w。而且，大多情况下，只能申请到6成，甚至5成的贷款。
另外，贷款时，银行还会根据你开出的收入证明，来决定您的贷款总额。其实，您可以跟单位商量一下，把收入稍微开高一些，达到您理想月供额的2倍即可。
有问题可给我发消息，共同讨论。
Ⅷ 二手房首付一定要百分之五十吗
首付一般是评估价和贷款额度之差
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以内下条件：容
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在银行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。