二手房怎么找到房东

『壹』 我是买家，二手房如何直接与房东交易

1. 签买卖合同（风险主要在于资金和交房，在合同里就需要约定具体的资金支付方式，基本上来讲资金需要分3笔，第一笔，定金，签合同时就给，这对于你们双方都是一个保障。要注意，是“定金”不是“订金”。第二笔，除了贷款和定金以外的余款，这个呢，如果想完全规避风险就得双方房屋交接完毕了再付。不过基本上很难，如果业主不着急住这个房子，可以在过户之前办理完成，那么就可以在过户的当天把这笔钱交给业主，这样基本规避了风险。第三笔，银行贷款，这笔基本都是需要过户完成以后由银行直接支付给业主的，不受你的控制了）
   

2. 办理贷款 这个需要你提前向银行咨询好，你是不是能够贷到你需要的金额，可以自己去银行问下，基本都会解答你的。顺便可以问下他们办理的流程和需要的资料。 因为地区不同，贷款的流程略有差异，这个就不做解释了！

3. 过户及交房 过户就是你们双方到房地产交易大厅去办理房屋过户手续，当天需要缴纳税费等等，所以呢，这步很重要。 如果想自己办的话，也建议你提前去你当地的交易大厅去咨询下具体的流程和需要资料，一般他们大厅内都会有张贴的，实在弄不明白，估计门口也有专门办这个事的，几百块基本就能搞定了。 交房就是你们双方对于房屋的设施，是否拖欠物业取暖等等费用的结清及交割了！

大体上就是这么几个步骤，如果就想自己办，那就多问多跑。地区不同政策完全不同的，保险起见还是自己问问靠谱。

最大的风险就在于资金，只要资金按照我说的方法把控好了，基本风险就规避掉了很大的一部分了！

希望能够有所帮助！

『贰』 买房如何找到房东

很简单，通过正规途径查。是房子都会有备案的机构，通过他们就可以确定房屋所有权的人。
总的来说，买房找房东不难。可以通过中介，熟人，或者机构获取需要的信息。

『叁』 我想做2手房东，请问我要怎样才能找到新的出租楼

你只能多租一些房子
而且房东同意你转租
才可以做好二房东，
二房东的租赁期限，不能超过你的租期

『肆』 我想做2手房东，请问我要怎样才能找到新的出租

首先与房东签订的合同约定中不有转租约定，其次租价要让房东满意，租房的面积或房间要大和多。

『伍』 求助：买二手房后发现装修出现问题，还可以找原房东吗

对于二手来房的质量问题，一般分为自两种情况：
第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。
第二、《合同法》第52条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。你买的房子的质量问题，应属于第二类，除非有证据证明漏雨现象是在房屋交付之后才出现的。部分装修也霉变、损坏可以作为房屋曾经就漏雨的证据。你可以追究房东的责任，最好事先对证据进行保护，必要时可请有关部门作现场公正。若你能出示原房东隐瞒质量问题的证据，则可向法院起诉，要求解除合同，由原房东退还房款并赔偿你造成的损失。

『陆』 二手房中介怎么找客户才是最简单的方式

一位从事多年房地产经纪人告诉你,要想更快更多的得到客户房源,你可以做回到以下几点,首先找客户答,第一首先要在电脑的内部系统上多打电话给房东,多打那些豪宅,别墅的房东 跟他们沟通,因为有豪宅 别墅的人都是有钱人,有钱首先会考虑投资房子,可以从里面挖掘客户,我经验上的60%的客户都是来自这里,第二,多在网上发布地形 环境很好 价格很低的房子来吸引客户,谁都喜欢地形好 价格又便宜的房子 如果接到客户而没有此套房子,你可以随机应变转盘,我经验上很多客户都是这样得来的。再有就是多在各个小区的房东门前贴一些 环境楼层 价格都很好的房源信息吸引客户。第三,经常关注已经卖掉的房子的房东 多给他们打电话沟通,因为 他的房子卖掉了很有可能会再重新买好的房子。我经验上20%的客户都是来自这里。很有效果的。再说找房源。第一多给那些早就过期卖掉的房子的房东打电话沟通,因为房子房东今天说不卖说不定明天你给他电话的时候他就卖 。很有效果的。第二就是多在房地产网站上关注 查找房东自卖的房子给他们电话说帮他们卖,自己卖也是卖被人帮着卖也是卖而且多以个人就多一种机会 99%的都会同意的。

『柒』 二手房中介人联系房东的问题

一 先表明身份，不一定非得说具体是哪家，就说房产公司或中介公司的
二 了解一回下房屋的基本情况，你知道户答型是什么样的就最好了
三 可以简单发挥一下，说你曾经租过这个户型，这个户型如何如何好等等，让房东对你产生一点信任感
四 最好说你有客户（当然真有最好），但需要约一下看房时间等等，让房东记住你
还是多听听同事是怎么聊的，怎么做的，怎么带看的，多学，多听，多看，多记，慢慢的就成熟了。
最后祝你成功

『捌』 我买了二手房，想过户，房东找不到了，过不了户，怎么办。

如果你遇到愿意这样操作的房东，那么恭喜你！你捡了一个大红包！
物权法出台后，房专屋的属产权已注册登记为准。也就是说：房屋属于谁，要看房地产交易中心上登记的产权人是谁；至于那本产权证是给你的一个凭证而已，丢了以后是可以挂失补办的！
如果房屋过户登记到你的名下了，即使原房东手里拿着你的房产证，你也可以轻松把房子卖掉。
当然，如果双方都是诚信的话，完全可以在房产转让到你名下之后，双方再到房地产交易中心就这个房子进行一个抵押登记，抵押权人为原房东。这样的话，你是无法偷偷卖掉房子的，而且如果你不按期还款，原房东也是有个保障的。
希望以上信息对你有帮助。

『玖』 二手房交易过户，房东找不到了怎么办

起诉房东违约，要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支内付违约容金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

『拾』 为什么很多人买二手房不直接找房东，而是找中介

中介行业拥有比较多的房屋资源，加上难以约到房东进行看房，导致很多人在购房之前都会先找上中介。

随着社会的发展，我们会发现中介这个行业仿佛历久不衰一般存在；很多人在选择购房时候是先联系中介而不是房东，即使知道要收中介费用也不会傻傻地自己跟房东沟通，归根到底还是不想耽误太多的时间。

因此，很多人都会选择直接找上中介而不是直接面对房东。