武汉购买二手房首付多少

『壹』 第一次买二手房，首付是怎么算呀

1、首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右，不过一般是80%，有的更低。

2、你的首付是付给房主的，不是银行的，你看银行能贷多少款给你, 剩下的就是你的首付。举个例子，20万的房价你能贷15万，那你首付就是5万。

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一、二手房交易三个法律要点：

1、在未收到大部分房款时，原则上不应当申请交易，如已经交易的买方未付房款前不得将交易收件单交给买方，七天内仍未付款的应当采取包括诉讼在内的补救措施；

2、交房并交付全部钥匙时，应当收齐全部房款；

3、如买方以与卖方订立的买卖合同作为抵押贷款，并且以该抵押贷款作为支付卖方房款，在申请交易前，贷款银行应向卖方出具保函，或由买卖双方和银行共同约定所贷款项由银行直接支付给卖方。

二、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

『贰』 买二手房需付多少首付

您好，很来高兴为您解答！自

一般情况下，房龄较老的房子评估价会在总房款的80%左右，但每个银行也会有所差别。

如果按照80%来计算，评估价为64万元，按照新的贷款政策，首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即44.8万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。

当然我的答案只能用作参考，具体的评估值还需要根据不同银行来确定。

『叁』 我是外地的，想在武汉贷款买套二手房，能贷款吗最低首付几成

如果首次购房最低首付三成，二套房首付最低五成，二手房在武汉可以使用商业贷款，前提是能提供武汉本地一年的社保和纳税证明。

『肆』 武汉二手房首付几成，过户费是多少

一般情况来下，二手房自贷款首付至少需要成交价的3～5成甚至更多，银行需要对您所购买的房屋进行贷款评估，下面我们来打个比方，这样可以比较清楚的说明这个问题。
比如，您买100W的房，现在评估公司评估价格为80W，则您能够从银行贷款：80×70％＝56W
那么您需要准备的首付房款为（100－80）＋80×30％＝44W，或者
100－56＝44万，这是您的首付款
此外，您至少需要准备100×1.5％（或者3％）＝1.5W（或者3W）的契税（3％契税的征收标准您知道吧？）

公式给您了 您就自己根据你房子的价格算吧

『伍』 武汉买二手房最低首付多少

虽然目前二手房贷款仍执行的是最低首付三成的规定。不过，根据有关规定专，房龄越老的房属子，贷款额度和年限肯定越少，不能简单用买新房的贷款方式，计算二手房的首付金额。一般只有建成10年以内的二手房，才有可能首付三成，超过10年的，首付比例则在四成以上。所以，总的来说在3-4成吧

『陆』 现在武汉二手房的首付是多少

如你的房子价格是6500元/平
如果你的房子评估价是5000元/平
如果你要买100个平方
可贷款是100*5000*0.8=40万
首付是25万

『柒』 二手房首付需要付多少

您好，很高兴为抄您解答！

一般情况下，房龄较老的房子评估价会在总房款的80%左右，但每个银行也会有所差别。

如果按照80%来计算，评估价为64万元，按照新的贷款政策，首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即44.8万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。

当然我的答案只能用作参考，具体的评估值还需要根据不同银行来确定。

『捌』 武汉市现在个人购买首套房是二手房的，首付需要付几成

虽然目前二手房贷款仍执行的是最低首付三成的规定。不过，根据有关规定，内房龄越老的房子容，贷款额度和年限肯定越少，不能简单用买新房的贷款方式，计算二手房的首付金额。

一般只有建成10年以内的二手房，才有可能首付三成，超过10年的，首付比例则在四成以上。

希望我的答案能够令你满意！