二手房怎么过户收费吗

⑴ 二手房过户如何收费

办理房来产证过户的费用自主要就是税费，
这个税的征收是地方法规。
每个地方税率不一样。。
我拿深圳的给你做个参考：
1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% （卖方）
2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）
3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）

你现在是没有营业税，那么第2和第3项也会没有。

4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）
5.每本房产证 贴花 5元 （买方）
6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）
7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）
8.登记费 = 50元/证 （买方）
9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半）

黑。。。。。

⑵ 买二手房过户怎么收费的

（1）契税，减免后。（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元：报价5：报价1％，若出售方持版有该权房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。（2）营业税.6％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。（3）交易服务费.5％（90－144平方米）：1％（90平方米以下）或1：该房产建筑面积每平方3元。
购买方税费，契税实际税率为：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方没有其他登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税出售方税费：（1）个人所得税

⑶ 二手房过户需要交哪些费用

二手房在交易过户的时候需要缴纳个人所得税，契税，营业税，印花税。另外在办理过户手续的时候，需要准备好房产证的原件，交易双方的身份证原件，如果结婚了，那也好准备好双方的结婚证。双方之间如果存在着交易关系，那还要准备好交易合同。

当然在购买二手房的时候也有很多注意一点，你比如说一定要仔细的看一下合同，还要看一下这个房子的房产证原件，要看一下这个房子现在是否存在着抵押的关系。其次就是要对比一下价格，要拿这个房子的价格和周边小区其他的二手房进行一个对比，总之买房并不是一件小事，建议大家一定要慎之又慎。

⑷ 二手房过户需要哪些费用,如何计算

二手房过户费用计算器？
1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：是房款的0．05％
2、交易费：是3元／平方米
3、营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）
4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）
商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：
1、成交价3％的契税；
2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；
3、成交总价万分之五的印花税；
4、差价30％－60％的土地税；
5、差额的5．55％营业税以及附加；
6、差价20％的个人所得税。

二手房过户费用有哪些？
房产过户费用包括了契税、营业税、个人所得税、印花税和其他一些小的费用，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

⑸ 哪位知道二手房过户怎么收费

依据住房评估值，住房面积，性质，双方持有住房情况等因素，来计算过专户税费。
规定过户住房需要属评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%

⑹ 现在二手房过户怎么收费

可以采复取赠予或者买卖两种形制式进行
赠予之间的大头是契税：按照房产评估价格的4％增收，对于你将来出售房屋，需按照总房价的20％交纳个人所得税 很多钱的，而且不论有没有满5年
买卖的大头也是契税，按申报价格的2％交纳契税，如房子不满5年要交纳5.6％的营业税（这也是当时赠予要逃避的税费）和1％的个税，将来五年内出售如上的费用，五年后则没有
所以一般推荐交易而不是赠予
其他的交易服务费就几百块钱，两者都要同样收取
简单的回答，基本上是这样