首套房子选二手房还是一手房怎么选

㈠ 购买房子的时候，一手房和二手房哪个更划算

买房子时候到底是新房子好还是二手房好？这要看每个人的对房子的需求，或者说对房子的观念，如果你觉得二手房让你觉得这个房子不完整，总是心里不舒服，那么二手房再怎么算他都不划算，但如果你觉得这没有什么，只要地段合适，价格合适，而且使用年限也还有很多，那基本就没有问题。

买房子的时候也要适当的考虑当地贷款的价格，考虑自己的收入稳定性，适当的房贷是可以的，但是说如果经济能力充足，还是建议一次性，父亲这样以后没有太大的经济压力，然后也能够避免货币时间价值而带来的损失，比如说我们第1次全款付清只需要60万，但我们分次付清分10年乃至20年最少我们付的钱可能就是80万乃至更多。

㈡ 首套房贷款一手和二手房有什么区别

首套房贷款一手和二手房区别：

1. 一手房90平米以上30%，90平米以下20%。 二手房必须是内贷款金额+首付=全款。容

2. 贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。

㈢ 你会选择一手房还是二手房为什么

新房设计更先进，更完美，环境肯定比二手房强，居住更舒适。二手房中的老，破，旧，设计落后，出入路窄，堵塞，不方便。稍微好点的比新房更贵。我看好新房。

㈣ 个人购买首套房选二手房还是毛坯房好呢

毛坯房
二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处

理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。
一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；
二手房
产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
二、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
三、房屋质量
观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
四、居住空间
观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。
五、装修配置
二手房
看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。
六、物业管理
了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。

毛坯房：就是我们平常说的清水房，即交房的时候，满足地面水泥砂浆找平、墙面批白灰、给水点到位（厨房、卫生间、生活阳台）、排水畅通、卫生间及厨房防水措施到位、各功能房隔墙具备，满足交工验收要求。
毛坯房：新房的升值潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。
旧房：购房讲究地段，这是铁律。旧房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热点物业。同时，由于其在租赁市场的强劲表现，其升值潜力也不容小觑。