买二手房压多少尾款

㈠ 购买二手房押尾款！

如果签合同的话,到是可以,但是没有产权也就是说你购买后房子仍然不属于你的,所以这种方法存在风险的,最好去律师事务所,或房产中心咨询下

㈡ 买二手房怕被房主坑，尾款应该怎么弄

买二手房怕被房主坑，尾款可以在房管局办理资金监管，即在房管局开立一个资金监管账户，在办理完所有的房屋过户手续后，由监管账户将尾款划入房主账户，保证双方权益。

以天津为例，根据《天津市存量房屋交易资金监管办法》第九条 买受人以银行贷款方式支付房价款的，应当采用全额资金监管方式，银行贷款应当存入首付款交存银行，并由首付款交存银行将首付款和贷款划至监管账户。

第十条买 受人无需贷款支付房价款，交易双方选择接受资金监管服务的，除为出卖人偿还原银行贷款注销抵押权登记手续可以采用部分资金监管方式外，应当采用全额资金监管方式。采用部分资金监管方式的，交易双方应当签署部分纳入资金监管服务确认书，监管资金的额度为扣除偿还原银行贷款后的房价款。

(2)买二手房压多少尾款扩展阅读：

《天津市存量房屋交易资金监管办法》第十八条资金监管机构应当将核对无误的监管房价款全额到账信息于当日传至不动产登记系统。买受人无需贷款支付房价款且选择接受资金监管服务的，由不动产登记系统将核准登记信息传至监管网络系统。

买受人以银行贷款方式支付房价款的，登记机构应当在收到监管房价款全额到账信息后2个工作日内核准登记，同时将核准登记信息自动传至监管网络系统。资金监管机构应当在收到核准登记信息后3个工作日内，将监管房价款划转至出卖人预留的收款账户中。

㈢ 买卖二手房一次性付款尾款应留多少较为合适

那要看你与他是否熟悉，要是一般的话最好在办理过户之前能支付85-95%左右。

㈣ 什么是二手房尾款

二手房尾款是指将二手房放款分成两部分支付，剩余还未结清的叫尾款。
办理二手房交易时不要轻易支付尾款，在支付之前需要注意以下几个方面：
一、二手房设施设备清点
二、水、电、煤气、天然气的清点及过户
三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户
四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清
五、户口迁移
六、清点二手房钥匙
七、结清二手房尾款
八、签署《房屋交接书》
九、质量问题细排查
十、收楼证明备齐全

㈤ 二手房产交易中对押尾款的合理比例是否有法律规定

贷款的话银行有明确规定的，如果是一次性付款就没有规定。

㈥ 二手房，房本还没下来，付多少款入住压多少款在过户后付清

这个买卖双方是可以谈的，一年的话是要留总价的10%----15%.但是卖方是希望越少越好，买方是希望越多越好，所以需要双方沟通，定一个双方都满意的额度。

㈦ 二手房买卖尾款问题

答复楼主：
尾款延期支付的情况，限于现金支付或者自己分期付款的版方式
直塞贷款的情权况下，实际不受协议约束
但如果最后不能过户，或者买方不配合过户的，可以追究其法律责任，要求执行合同的

由于首付和贷款部分是分开的，贷款部分是不受你们控制的
所以尾款实际不存在可操作性

希望对你有帮助

㈧ 买二手房总价58万5千房主在没交房前买家应预留多少尾款

不知道这个房子是不是全款买的，按理来说，如果没有交房之前，至少留十万的尾款