1. 二手房比如100万的房子，首付大概多少
新房首付与贷款
办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走贷款。但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
二手房评估：
在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
二手房的首付与贷款
我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指上述“评估值”的七成。即：
100万的房子，银行评估价为80万，那么买家高可贷到：
80×70%=56万。
也就是说购房人能够获得的高贷款额相当于总成交价的56%。
那么，二手房的净首付就是：实际成交价-实际贷款额(净首付款：不包括各项税费和中介服务佣金)
100万-56万=44万，大大区别于新房首付2成的20万！
由此可见，新房与二手房首付的算法，区别很大。
新房与二手房首付公式
新房首付=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）×i（i为贷款系数，首次贷款系数高可达80%）
二手房首付=实际成交价-客户贷款额
贷款额=房屋评估价×i（i为贷款系数，二手房贷款系数高为70%）
2. 二手房90万首付需多少
正常是百分之三十首付，当然也要看给你代办的中介力度，顶楼是四十或五十，楼龄老的甚至需要付六十，还要看你是不是首套房。
3. 请问，购买二手房，房价174万，首付55万，剩下119万贷款30年，我每月需还多少钱
你的置业顾问会给你算的清清楚楚的，没个城市的贷款利率不太一样，所专以每家银行利率也不属太一样。按照360期，利率4.9%.每期6315.65元，还款总金额227.36元，贷款本金119万元，利息108.36万元。希望能帮到您。
4. 二手房首付需要付多少
您好，很高兴为抄您解答！
一般情况下，房龄较老的房子评估价会在总房款的80%左右，但每个银行也会有所差别。
如果按照80%来计算，评估价为64万元，按照新的贷款政策，首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即44.8万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。
当然我的答案只能用作参考，具体的评估值还需要根据不同银行来确定。
5. 我买一套二手房总价65万首付30万需要多少费用
65万的二手房首付，按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首回付比例分别如下： 一、买方商答业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。 二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
6. 60万的二手房首付多少
很明显你是准备贷款购房。这里给你引入一个概念，评估价。
首付版=评估价-贷款金额
虽然你权花了60万把房子买过来，但银行在判断你的贷款金额的时候，首先会委托评估公司出具一份评估报告，来判断房屋的实际价值，即评估价。再根据你是首套贷款还是二套，来得出你的实际贷款金额。
以北京为例，评估价一般为实际成交价的8.5成左右。所以很可能你的房屋评估价为60×0.85=51万，假设你是首套贷款，贷款成数6成，那么你的首付=51-（51-0.6）=20.4万
注意：评估价、贷款成数要以实际为准
7. 五十万的二手房要首付多少
现在购买二手房是没有首付20%的，只有新房才有的。二手房现在一般最少首付30%。
税费（买内家）：
1、 契税：房款容的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下的并且是首套房的可以缴纳1%的契税）
2、 印花税：房款的0.05%
8. 一套二手房总价90万，首付得多少
房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳内首付可以容最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
9. 想买一个55万的二手房 中介说首付二十万 贷款25万 那十万哪去了
提建议还是问一下中介
一般情况下房子的总价格就是首付加上贷款的金额，如果对不上的话肯定是说的有问题。
建议具体的价格问题还是问一下中介。
10. 买总价60万的二手房，首付两成，算上中介和过户等费用，一共需要多少钱
首付12万，中介1.5--1.8，税2万，过户1500，贷款费用3000，乱七八糟的差不多16万多，我买的房子56万，和你差不多，17万应该下来了