Ⅰ 请问二手房低评做与不做的差别
办理过户手复续的时候，有制个资金管理，你50万存进去，存进去以后会给你一个领取资金的条，这个你就要给房主了，这样就等于他收到了50万，（他取钱的时候要你本人去，且同意签字的情况下他才能取款）剩余的15万1可以协商，应该是房产证下来以后再付余款，不然，万一房子是禁止出售或有贷款压着的，不能卖，你这15万房主不退给你，牵扯的太多到时候麻烦。
Ⅱ 关于二手房低评
如果你是打算在二手房交易时用与卖方说好的低价格报给房管交易部门，以实版际成交价格付款的权方法避税，建议你不要这么做，因为你都是到所属的区房管部门去做交易，那里有指定的评估部门或者他们那里直接就按照近期市场价格给你的房屋估价并且按照此估价收取各种相关费用了，你与卖方所作的一切到了那里都是无效的。
建议你可以提前打探一下该房屋的预计交税费金额，然后在房管局附近的找一个感觉比较好的中介为你操作，这样你可以缴纳不多的中介费用，得到比较大的实际效益。
我曾经也有你这样的想法，事实上都是失败的，而用后一种办法自认为还是比较成功的。
Ⅲ 请专业人士解答一下二手房办低评的事宜
低评，就是给你省税钱的，因为现在银行对给你贷款的数目，只要是回看你的房价，和评估值，答那个低就用那个数乘以相应的折数贷款给你。然后你去缴税，只能是按照银行使用的那个值去缴税，这样银行才会放款的。
你具体的说具体多少钱，不知道你房子的情况，不知道你贷款的资质，不知道你房子的评估值，不知道你这房子是多大，不知道中介收费是按照多少收的（中介可以在国家允许的范围去收）不知道你整体房价，还有很多，所以想帮你都不能了。
Ⅳ 买房人做了房屋低评时，卖方如何办
卖房做了低评,已过户不可以判定买卖无效，未进行产权过户，产权仍然属于内原产权所有人所有，容过户成功则变更了产权所有人。 国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，
Ⅳ 买二手房如果做低评的话，低评费是否该交
你好像搞错逻辑关系了，首先评估公司评估的报价有两份，一份是给银行的，作为你申请贷款的证据之一，第二作为政府部门收取税费的依据。评估价格和房东一点关系都没有，评估公司评估房价根本不是房东可以决定的，你什么时候看见银行评价你的资信情况需要向你咨询，采取你说的了。 另外低评报告根本就不是中介公司做的，是专门的资产评估公司做的，一般中介会和评估公司很熟，但是她们是两个机构，中介要委托评估公司做评估报价也是需要付钱的，当然这个钱中介肯定会找你要的，还有并不是所有人想做低评都可以，低评到什么程度是需要你和评估公司商量的，但是你也需要给评估公司一部分费用，否则人家凭什么没事帮你低评替你省税钱啊，中介收取的是你和他之间的交易费，和评估费没有任何关系
Ⅵ 天津二手房交易如何做低评
一般首次购买超过五年的房子过户会涉及到低评，就是按照本区指导价以下的单价过户，低评费用不一样，不低评，会产生一个5.65%的差额税！详情咨询QQ
Ⅶ 买二手房做低评靠谱吗
二手房做低评估一般是处于减少过户费的目的，理论上没有交易的风险。
Ⅷ 向买过二手房的高手求教，本人想自己办理低评（因为一次性付款买邻居的房子），办理的地点手续费用
一次性付款就不需要评估了啊，直接去建委打网签就可以了，反正是全款买的，网签合同上就写最低价（也就是房本面积乘以当地的最低过户指导价），这样是最省钱的了。
Ⅸ 关于购买二手房低评
如果是按正常国家规定抄的合同各付各税的话，做低房价因为卖家的个税、营业税等都是按合同价格比例征收，下家只用支付契税，所以上家可以省很多税，而且如果实际是非普通住宅通过做低房价变成普通住宅而能规避个税、营业税的话当然对卖家很有利，但对于买家来说做低价格契税逃不了多少，而将来如果要卖的话由于做低了你要交的税肯定要多些，甚至如果是非普通住宅的话到将来你卖的时候可能价格做不成普通住宅了，那就会增加大量的个税、营业税，所以对你不利。但如果你们的价格是房东方到手价，税费全归你出的话那自然做低房价对你有利，因为可以省不少税。但做低房价如果你需要贷款的话最大贷款额也变少了。
Ⅹ 二手房低评差价什么时候给房主
过户前应该给房东。
1、低评，是为了贷款而为，如果银行审批通过贷款专，那么只需要双方过户属办证，由购房人拿新的房产证在房管局做抵押，抵押后银行方可放款。
2、而在过户前，除贷款金额外，其他的费用应该全部结清，对房东来讲，是一个保障，防止过户后对方不认。