A. 二手房不通过中介交易有什么风险
风险：
1、交易主体的风险。
具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别.
2、交易房屋的风险。
这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。
3、交易手续的风险。
房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。
4、交易合同的风险。
如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。
5、产权风险。
购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。
以上便是对二手房买卖需要找中介吗，不通过中介交易有哪些风险等问题的相关分析。中介公司固然可以帮助买房双方解决很多繁杂的程序手续问题，为买卖双方省去很多精力和时间。但是并不是说中介公司就是万能的，中介公司也有相当一部分很不专业，甚至坑骗消费者的。总之，消费者应该擦亮眼睛，仔细甄别。
B. 大家是否知道，只要不通过中介买二手房，就肯定不会上当
你说的对,谢谢,
C. 不通过中介买二手房的流程是什么
具体如下:
1. 了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、回身份证件、资格证件以及其答他证件。
2. 订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。
3. 向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4. 立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5. 缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。
6. 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。 至此二手房的房屋买卖行为全部完成。
D. 二手房买卖中介不配合问题
二手房过户自助办理流程：
第1步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
第2步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金核心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿完税契证。
第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。
走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
由于合同签订不规范而引起的二手房买卖纠纷不断发生，因此一些细节一定要在签订合同时注意，尽量避免纠纷。
首先要注意的细节是关于房子状况的详细约定。
由于没有中介公司的先期把关，二手房自主交易者必须自己“动手”，了解房屋的准确面积，房屋的内部结构和装修水平以及房子的质量是否有问题。
其次要注意的是关于房子税费的约定。
E. 我最近买了一套二手房,是通过中介,刚付了定金,可是我怕遇到黑中介,请问我该怎么办
要看并来保留中介的营业执照复印源件及法人身份证复印件以及房产证原件的复印件及原房主的身份证复印件,与中介签代理买卖房协议,注明中介费及违约责任;签正式买房协议要与房主签,不能与中介签.并到其中介营业住址所在的工商局调查该中介的执照是否有效.是否年检等.总之关于中介的手续资料收集的越详细越对你以后有用.
F. 我想当房产经纪人（二手房）中介那种，但是我不懂这行的规矩啊！到底该做什么呢
首先你得取得房地产经纪人职业资格，全国性的考试，很难。
G. 二手房交易宝典:遇中介机构行为不规范怎么办
［案情简介］周先生经中介公司介绍与汪先生签订了房屋买卖合同，中介公司与双方签订居间中保合同及补充协议。合同签订后，周先生向中介公司支付了定金、信息服务费、代办产权过户费等。由于三方合同中约定了必须办理公证，周先生及其家人两次持有效证件到公证处办理公证，但中介公司迟迟不能明确公证的委托内容。周先生与中介公司就公证内容和事项无法达成一致，周先生与汪先生因上述事项长时间不能完成交易。周先生将中介公司告上法庭，要求解除合同，返还定金及各种服务费，赔偿解约造成的损失。法院最终支持了周先生的诉讼请求。 马绍恒法官分析说，买卖双方通过中介机构而进行磋商，签订买卖合同，并向中介机构交纳一定的费用，因而与中介机构形成了居间关系，中介机构提供订约机会或者媒介服务，并收取中介费用，因其行为不规范而导致买卖合同与卖房人、买房人和中介机构三方谈判时的内容不一致，影响买卖合同履行的，应当依据合同法等法律的规定，承担相应的违约责任。 本案中，中介公司违反合同约定，导致合同长时间无法得到履行，已经给买卖双方造成了损失，在无法继续履行的情况下，应当解除合同。而合同无法继续履行的原因，系由中介公司的违约行为造成的，其应承担因违约行为给当事人造成的损失。 购买二手房过程中，买房人还经常会碰到这样的情况：由买房人支付一定意向金供中介方与卖方谈判，而在所签订的意向金协议或者其他类似协议里，没有对一些可能影响买卖的情况如维修基金、户口、房屋交付等作出约定，但是却约定了购买意向得到卖方确认之后，意向金即转为定金或者其他违约责任。不少中介方在相关的协议中还加入了使自己单纯获利的条款，利用买卖双方当事人的违约来牟取利益。 段永强律师认为，意向金的处理应遵循“合同自由”原则，根据双方的约定处理。在实践中，按照法院判决及行业惯例，意向书中对意向金的约定及买卖双方议价是否成功是意向金能否返还的关键。在议价成功前，按照规定，买卖双方均有权单方面终止对中介的委托，意向金应当返还。议价成功以后，一般来说，卖方收到中介转付的意向金，买卖双方即产生定金法律关系。这意味着任何一方拒绝交易，都要按“定金罚则”处理，即卖方不卖房需双倍返还，买方不买房不能拿回意向金。 所以，意向金的使用对于买卖双方来说，都是有一定风险的，在签订意向金协议时要特别注意两点：一是意向金的处理应当有明确的书面约定；二是中介方应当履行告知义务并遵守诚信原则，否则不能擅自把意向金转为定金。如果意向金协议约定的内容明显加重了买卖双方的责任，从而使中介公司处于无论居间是否成功均可取得相应报酬的有利地位，则这一约定明显与法律规定相悖，当事人可以请求法院确认该条款无效。 陈旭委员表示，中介机构在房产买卖过程中充当重要的角色，建议委托信誉良好的中介机构进行交易。在商洽交易条件时，建议将自己关注的条件写入合同中。如果只是口头的约定，日后一旦出现纠纷，就无法进行举证，自己的权利就无法保障。 例如购买二手房、签订合同时，约定房屋状况为“一般精装”，购房人看到的二手房内有厨柜、洗手池、浴缸等设备，但该等物品未在合同中列出清单。在买房人交清房款准备入住时发现，该等物品已全部拆除搬走。类似这样的纠纷是常见的情况，在合同没有明确约定的情况下，买房人主张按照以前的房屋交付是很难得到法院支持的。因此，提醒购房者，签订买卖合同应当对相关问题约定清楚。
H. 二手房卖方不通过中介直接与买方交易怎样规避风险
二手房直接交易复，应注意以下细节：制
一、注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
3、交易房屋是否在租。
（须注意：买卖不破租赁）。
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）。
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）。
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 。
9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）。
10、合同约定是否明确。
（违约赔偿责任）
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。