二手房为什么比新房贵
1、二手房相对来说家具较为齐全，如果在不打算再次装修的情况下，可以立刻入住，这样情况下也会比新房相对较贵。
2、二手房在已有装修，对于买房预算有限的人可不装修，卖方对于装修肯定会对房屋进行加价;还有就是二手房装修一般都好几年了，基本装修的有害物质基本挥发得差不多没有，不会对身体健康造成影响，所以二手房相比新房较贵。
3、二手房在交易上比新房更为简便，新房基本都是期房，买房后等待时间较久，也存在一些风险;而二手房基本可现场交易过户，过户时间包含缴纳各种税费也就15个工作日，相比来说风险更小，这个也是影响价格的因素之一。
4、二手房经过几年的使用，房屋的一些潜在问题基本已经暴露，其质量问题可一目了然的清晰看到，其它的一些问题也能通过隔壁邻居进行了解;还有就是二手房周边的配套设施也较为成熟，如公交、地铁、超市、医院、学校等日常生活非常便捷。
5、还有就是在购买二手房时可选择邻居，在购买时可以先了解周边人员的居住情况，而新房基本都是期房，对于邻居根本无从了解，如果有个“恶邻居”的话只能自能倒霉呵呵了。
二手房买卖注意事项
1、在购买二手房时应先了解房屋基本情况，是否存在抵押、债权等问题，还需注意是否属于共有产权，共有人是否同意销售;还需查看是否存在租赁情况，法律上租赁大于买卖，且有优先购买权。
2、查看整个小区及周边的配套设施，房屋户型、采光、通风、质量问题，是否拖欠物业水电费等;在签约时还需注明房款的支付方式、交房时间、户口迁出、水电过户等情况，一些违约信息几违约责任尽可能的详细写入合同中。
2. 为什么现在的二手房比新房还贵
二手房大多是现房,直接入住型的,刚性需求的,改善用房的人群,选用二手房的较多!而一手房,有许多开发商因政策打压,资金流受影响,所以打折优惠活动较多!
3. 二手房为什么这么便宜
58同城上是广告，广告和真实房源有差距。你应该到正规的二手房中介公司比如链家内地产、中原地容产、我爱我家或者你们当地比较知名的二手房公司去看房源。
二手房可能会价格比较低。1 是法院公开审理拍卖的房子，这样的房子只是有一个判决书，能不能办理房产证不一定，而且可能会有纠纷。2 房主急需用钱，房主出国、子女留学、有外债等，这就需要在买之前了解房主提供的情况是否属实，比如出国留学有申请书、借贷有借据、出国有担保之类的。3 小产权房，房子没有齐全的手续，不能办理过户。很多人会因为贪图便宜买小产权房，但是二手小产权房会有很多纠纷。4 阴宅、凶宅，风水不好或者发生过刑事案件的房子会以低价进行抛售。信不信就看自己了。
一手房的卖方是开发商，只要五证齐全能贷款能网签就没有太多风险。二手房是私人交易，手续繁琐，存在卖方买方违约，比如交订金房子要涨价、房子抵押有问题等等比较多的风险。
4. 为什么二手房比新房还贵
因为二手房有装修并且有家电，这些都需要花不少钱的，如果你买房打算自己装修的话，最好是买新房或者二手毛坯房装修方便
5. 为什么现在的二手房比新房还贵
这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。
1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；
2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。