① 我买了二手房付了五万定金，现在付不起首付想退怎么办
定金是不算首付的。
二手房首付比例规定如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，并要专求购房者配合还贷：建属议走资金监管程序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
② 二手房收了定金买家拖延交首付怎么办
要具体看合同是怎么约定的，如果确实有拖延情况，可以根据合同进行维权，或者直接按照违约责任进行索赔。
③ 出售二手房买家付了10万定金后一直拖延首付，因为不懂，合同上没注明时间限制，怎么办！急！急！急！
1、看看合同上，有没有付首付期限。如没有约定，只有和对方商议后补充协议，约定付款回期限，逾期后，补滞答纳金或合同终止，再找买主。
2、你遇到的买房人是房产投资人，缴纳定金多，一旦你违约，要给对方20万赔钱的。
3、你不懂，通过正规中介公司，来卖房，否则自己吃亏地方较多。
回答不周，笑纳海涵。
④ 买的二手房，付完首付 不想买了，怎么办
可以拿回首付费的，只要你保留购房的合同，以及购房首付收据等证明材料，就可以拿回首付费，如果对方不给，你就可以通过法律拿回来。
⑤ 二手房签订合同后，买方一直不付首付，该怎么办
买方如未按照合同约定给付首付，则需要向卖方支付合同约定中的违约金，如买方毁约不买则合同终止，卖方所收定金不予退换。
⑥ 二手房过户如果不给首付该怎么办
签了合同，就得按合同办事。到了付首付的日期，你不付就是你违约，卖方可以起诉你，你要付违约金的。
不是甲方先过户，而是银行批贷后，你们买卖双方一起去缴税，过户。
如果没凑够首付款，劝你还是慎重签合同。
⑦ 我买了二手房，首付款也付了，现在不想买了怎么办
卖方可根据合同提出违约金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
⑧ 二手房交易，如果卖房过户后买方不给首付怎么办
第一：一般都不会是过户之后再给首付款，而是过户开始的时候就付全款的专一半。买房贷款的属请款下，是过户开始的时候付首付款或者再退一步，付首付款的一般。过完户，再付另一半。
第二：或者过完户再给钱，但是过完户，卖方，直接拿着新的房产证，对方给了钱再给它。
一般都是走第一各方式。
第二，合同上应该写明，过完户之后多少时间内，买方应付卖方，多少钱之类的。如果不负，则违约，违约金写高点。100万。 这样很有保障。