中山北二手房如何

1. 二手房满两年出售税费怎么算

二手房满俩年后的出售税费算法：
1、增值税（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），回原业主缴纳。答
2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

2. 中山如何买到价格合理的二手房,需要火炬开发区的

二手房平均来价格5000 新房市内最便宜的6000左右自 开发区四五千
中山区7000，沙河口6000，西岗6000，甘井子5000，旅顺，开发区4000，我说的都是打底钱仅供参考
新房市内地区起价每平方米在5800以上，旅顺、开发区在3000以上。
二手价位一般在5500左右。

3. 买二手房，中山、江门、肇庆三市，哪里价格低

看你在中山哪里买房咯，市中心还是很贵的，不过还是建议在中山啊，毕竟发展好专，环境好，交属通方便外来人口比较多的。我是住江门的，这里外来人口少，房价比较低，去年我买过一套80m²的二手房，楼层环境都很好，位置比较中心，周围有学校、花园、大型超市、广场，才25万。我自己是黑龙江的，对肇庆比较陌生。江门对外来人口没什么排斥吧，毕竟还是很多的，我们学校老师什么的都有外地人，同学之间一视同仁的，社会上也是一样的，很多商店老板都是北方人。不过....哪有自己说自己是北佬的啊！挺起腰板来，南方的发展还不是靠我们北方的工人，北方的人才，北方的大老板！

4. 上海二手市场

上海同城、赶集网都可以挂出你欲出售转让的东西，总之上海二手车、二手房，甚至转让机床、设备都有转让平台，而且交易市场很活跃，结算也方便。你只需搜索相关“二手车”、“二手房”就可以。

5. 中山二手房网的网站特色

中山二手房网推出了三维仿真地图找房，系统地结合了学区、公交、回小区楼号、答周边配套等。有较好的索引，方便用户浏览查看房源信息，另外，还推出房产中介商和经纪人店铺，方便客户查看快速精确的房源信息。让您在家也能轻轻松松地看房、选房、找优秀经纪人。
中山二手房网主要包括东区、南区、西区、北区、石岐、火炬、古镇、沙溪、东升、港口、黄圃、南朗、三乡、东凤、埠沙、横栏、神湾、坦洲、板芙、大涌、民众、三角、五桂山、小榄、南头等，网站主要分为以下几个专栏：二手房，租房，房价行情，经纪人，小区房价，和论坛等。
中山二手房网主要从事中山二手房源信息免费发布，二手房信息免费查询的网站。中山二手房网定位于中山出租，出售，求租，求购信息免费发布，以及中山二手房信息查询等，为中山网民提供一个高速快捷的信息交流及查询平台。

6. 中山二手房交易量如何查询(答案满意追加分)

你只是普通的公复民而已,交易量制你是查不到的,但如果你有兴趣了解一下当地交易情况,那你可以去一下当地的房管局看一下,如果每天人很多,那只能说明交易火爆,如果每天都没人的,那说明近段日子交易量奇差.另外可以上一下阳光家缘网试试能不能查到一些信息,广州的就是这么查的.

7. 长虹御江风景小区，中山长虹御江风景二手房，地址，业主论坛，怎么样

西区沙朗那个中抄医院总院 么？

你可以坐016到“富逸装饰广场西”，然后转023路（两站）
“016”查询结果
城南客运站 首班车6:30 末班车19:00
保利国际广场 首班车6:30 末班车19:00
班次间隔15-20 (分钟) [无人售票]
1.保利国际广场
2.中信凯旋蓝岸
3.美景半岛湾
4.华南师大附校
5.美景东路
6.丽江花园
7.港口大道南
8.民营科技园
9.长虹?御江风景(单向站,往华师方向设此站)
10.城轨中山北站
11.民科西路（石岐花卉基地）
12.张溪海港酒楼
13.张溪北
14.清溪花园
15.青溪路北
16.张溪西路口
17.青溪路中
18.富逸装饰广场西

8. 中山130平方二手房装修多少钱一平方

装修费用不仅仅根据房子的平方和所选择的风格，具体要看所做的工程量和用的材料等级来估价的，每个城市的材料费和人工费也会有差异。

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简约风格报价

全包：700元——800元/㎡；半包：350元——400元/㎡；

现代风格报价

全包：850元——900元/㎡；半包：400元——450元/㎡；

北欧风格报价

全包：900元——1000元/㎡；半包：450元——440元/㎡；

中式风格报价

全包：1000元——1100元/㎡；半包：450元——500元/㎡；

地中海风格报价

全包：1260元——1300元/㎡；半包：600元——650元/㎡；

装修一套房子的费用：

一、设计费

占总造价的3%～5%。这种设计费用，与装修业主的消费心态有关，是一笔不小的开支。因此，许多人不愿意把钱多花在设计费用上。当然，这与部分装修公司打出免费设计的招牌吸引装修业主有关。免费设计无疑没有让消费者形成支付设计费的概念。

二、材料费：一般占工程总造价的40%～45%。

材料费在装修支出中所占比例最大，是影响装修造价的最主要因素。装修投入得越多，材料费的比例越大。市场上各种材料种类繁多，且等级、质量差别非常大。选择什么档次的材料，直接决定了装修费用的高低。

三、人工费

每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费一般占工程总造价的18%～25%左右。

四、管理费

装饰公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5～10%左右。

五、利润

装修公司的赢利一般在15～20%左右。

选择装修公司是影响造价的另一个重要因素。正规装修公司和“街头游击队”的装修费用差别就很大。后者基本上只是挣工钱，所获利润极少，其他的设计、管理费用一概没有。对于那些无需设计的低档简单装修来说，选择“街头游击队”无疑会省一大笔钱。

装修一套房子的档次消费

1、简单装修。卧室和客厅以及阳台地面使用普通地砖，墙面和顶面使用国产*胶漆，厨房和卫生间采用国产墙、地砖、铝扣板吊顶，卧室和客厅顶角用石膏线，从一居室到三居室大约需花费3万元至5万元左右，平均到使用面积上，大约每平方米600元。

2、复杂装修。在卧室中选用进口的复合木地板或国产实木地板，客厅采用合资地砖。墙和顶采用立邦漆。其他材料依次上升一个档次，这样从一居室到三居室大约需花费5万至10万元左右，平均下来每平方米800元。

3、豪华装修。在卧室和客厅采用木地板，其他材料选择上更是上升一个档次，在某些地方已经可以采用进口的原材料了，这样从一居室到三居室大约需花费8万至15万元左右，平均下来是每平方米1000到1500元。

装修一套房子的费用部分列表

一、水电：随着商品住宅的发展，现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修，水电项目最好也要少做改动，除了必要的改动外不要再做结构上的调整。

价格参考：一般水电项目的实际发生量，80平米以下的户型在2000元~5000元不等，120平米以下的户型在4000元~8000元不等，一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。

二、铺地砖、贴墙砖：地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。

工费参考：铺地砖45元~53元/平米，贴墙砖47元~55元/平米。

产品参考：

普通装修：30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)。

中高档装修：60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)。

注：每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块。

三、刷墙：目前，家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍*胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、*胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费，由业主自己自行提供*胶漆。

价格参考：刮腻子20~30元/平米，刷*胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、*胶漆在内)。

产品参考：

普通装修：使用*胶漆5L装，200元左右即可，立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。

中高档装修：可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆，价格在300元~400元之间。

刷墙面积计算：

房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)。

注：如果家装公司提供的报价单中，刷墙面积故意少报，需要引起业主的注意。

以上价格还仅仅是装修的价格，并不包括装饰的价格，有时依据住户的要求或是设计师的构想会增加一些装饰的内容，委托他人设计，设计费一般占整个装修费的5%—10%不等。

9. 买了二手房，不开心 怎么办

看来是你的前期工作没做好就下手买房了。依照我的经验，买房子首先是价格、专房型和楼属层，其次是交通和商业配套，再次是小区的环境和物业管理等。既然你现在已经买好，而且最关键的价格和房型不满意，建议你先不要装修，稍微等等，等到你的房子不亏钱了，再卖掉重新买房。