Ⅰ 二手房买卖签订购房合同后，卖家违约需要承担哪些违约责任
签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。
需要承担的违约责任有版
1、定金：双方可以约权定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金。
2、按房款的20%进行赔偿。
3、按合同上约定的赔偿价格赔偿。
Ⅱ 二手房买卖合同签订后卖方违约怎么办
签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违回约答责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该双倍返还定金给买方。
《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
《合同法》第一百一十五条规定：“……收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
Ⅲ 二手房合同签订后卖方违约怎么办
起诉违约。
二手房合同签订后卖方违约，买方可以要求承担违约责任。专
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支属付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
Ⅳ 现在的二手房买卖合同签订后卖方违约怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。版通常房屋买卖合权同约定的定金，卖方应该赔偿买方。
《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
Ⅳ 二手房合同买方违约了怎么办