买二手房找中介都需要花什么费用是多少钱

❶ 买二手房通过中介都需要交什么费用

1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：

房地产价格总额(万元)累退计费率(%)

500以下(含500) 2.5

501~2000 2

2001~5000 1.5

5001~10000 1

10000以上 0.5

2、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

3、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

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种类

房地产中介服务的范围比较广泛，房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式。

(1)房地产咨询

房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织，即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有：

①房地产信息咨询

包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。

②房地产法律、业务咨询

对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。

③代理

代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。

(2)房地产评估

房地产评估，是指房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构，即从事房地产价格评估活动的机构。

(3)房地产经纪

房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构，即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务，主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务促成交易。

❷ 通过中介购买二手房都需要什么费用

你好：抄
通过中介购买二手房都需要缴纳以下费用：
购买满2年且是房东唯一住房的，只交契税(90平(不含)以下契税1%，90-140平契税1.5%，140平以上3%，有的地方是144平米)
购买满五年且是房东非唯一住房的，除了交契税以外，还需交1%的个人所得税
购买不满五年住房的，除了交契税以外，还需交营业税5.6%及个人所得税1%
合同印花税：按房款总价的0、05%交纳。
证照印花税：按5元、户交纳。
产权登记费：住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳。
交易手续费：非住宅类房屋按房款×0、35%计算结果交纳
望采纳，谢谢

❸ 二手房买卖中介费用大概需要多少

二手房中介的费用大概是多少了？目前国内二手房交易中介居间费用一般是2%~4%左右，这个费用是按照房屋出售的总价由买卖双方协商，一方或者双方交付给中介方的整个交易过程中的服务费用。基本上中介的中介费并不是完全固定的，是一个大家认可的市场合理平均费用，这个费用可能受到房屋成交总价和当地一般水平来收取的。而且缴纳中介费用的一方可以和中介协商约定，所以可以肯定的是二手房买卖的中介费用是不完全固定的。

中介公司收取的中介费用必须是合理合法的。在整个完成的过程中，能够最终成交，中介人员提供了很多的服务，而且收取的中介费用也需要提前说明并公开价格公开透明，而且还要保障买卖双方的合法权益，所以做的工作还是比较多，但是我们需要注意的，无论是买卖双方都必须要找到正规合法的中介机构，以免在买卖双方交付的时候出现违约被骗的情况，基本上在所有正规的中介公司都需要中介资质并且在相关部门备案，中介人员也需要从业资格证明，一旦有违约行为会收到监管和处罚，所以为了保障我们的合法权益我们支付这个费用是很有必要的。

❹ 想买二手房，找中介需要花多少钱

个税1，契税1.营业税5.6，中介费2.按揭服务费1.5，没有满五年要营业税，唯一住房内或者面积在90平米以下不容要个税，土地出让金，商品房的，1个点。房子贷款35万不是很现实，除非做高评，还要看你当地的房价。理论
是不可能的，可能要多一点

❺ 买二手房都有什么费用。中介费一般是多少比例

买二手房需要的抄费用：

1. 评估费 0.5% ；袭

2. 契税 1.5% ；

3. 个人所得税 2%(卖方) ；

4. 营业税 5.5%(卖方) ；

5. 测绘费 1.36*110平 ；

6. 印花费 1%(双方各半) ；

7. 交易费 6*110平(双方各半) ；

8. 工本费 80 ；

9. 抵押登记费 80 ；

10. 抵押手续费 150 ；

11. 保险费(根据各银行合作的保险公司,现在部分银行可以减免)一般情况是,贷款年限*贷款额*相对的比例比如15年0.06% 。
    

❻ 在中介购买二手房都需要交什么费用

中介购买二手房包括：中介费、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。

1、中介费：现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。

2、契税：（土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元、平方米，土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

3、土地出让金：成本价5.6元＼平米，经转商，10% 按经管理3%（按成交价）。交易手续费：3元＼平方米×建筑面积

4、合同印花税。房屋成交总额×0.05%

5、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征；

6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；

(6)买二手房找中介都需要花什么费用是多少钱扩展阅读

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

参考资料

网络-二手房交易税费

❼ 通过中介公司购买二手房，需要交哪些费用 –

一般的情况二手房需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

❽ 通过中介公司购买二手房，需要交哪些费用

通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费：2%~3%。
其他的如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

❾ 通过中介买二手房，总费用是多少钱

购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，专则需要缴纳：
（属1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费