天津二手房过户费用是多少费用多少钱

⑴ 天津二手房过户费如何计算

二手房房屋过户政策性收费包括如下几种：
1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担内）
2、契税：90平方米以下首容次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
3、个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
4、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
5、房产交易费：房屋建筑面积*3元/平方米
6、房屋产权登记费：80元。（买方承担）
过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。
过户资料
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

⑵ 天津二手房交易手续和费用

估计你这个是房主的净落价吧。
你还要交2%中介费
贷款手续费600
过户费内：契税成交价1.5%，手续费500左右
评估容费为成交价0.5%
担保费3000到5000左右吧
房主上次交易据现在如果两年以上就不用交营业税了，要交1%个税，要是五年以上就不用交个税了。
差不多就是这些，估计总计得6万左右。
你要注意交易时在中介那要签合同，看好房主的产权证，和土地使用证，要是划拨你还得多交钱，一定要注意呀。
基本找正规中介的话，交易环节很规矩，不会有问题，要找正规中介。

⑶ 天津二手房过户费是多少谢谢

分以下几项：（以下百分比都是按过户价格计算）
1.契税：分为3%，1.5%，1%三种具体要看你要买的房子均价多少，面积多大。
2.土地出让金：1%
3.产权变更手续费：6元/平米
4.产权登记费：80元
5.抵押费：80元（贷款产生）
6.图纸费：20元
7.营业税：5.65%，有全额和差额之分，也要根据你购买房屋的具体情况分析
8.个人所得税：1%，这个要看房子过没过5年，房主名下有没有其他私产住房，满足其一就要缴纳。
9.评估费：0.5%，一般是这样的标准（贷款产生）
10.中介费：双方各付成交价的1%
11.担保费：贷款额度X担保系数（本来公积金贷款和按揭贷款都要收取，但是现在一般银行做按揭贷款的时候都能做到免担保，所以目前只有公积金贷款收取），以你的房值来看，大概要3500元左右，是首付3成，贷20年得前提下。
12.印花税：0.1%，但是现在印花税一般都免征，所以放在最后。
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就是这些费用了，但是有一定前提的，营业税和个人所得税，原则上讲，都应该有卖方负担，但是现在人们都比较怕麻烦，所以就用净价出售，就是我到手多少钱就行，剩下的就是另外那1%的中介费了，你可以按照公式自己计算一下，如果还有什么不明白的，可以问我。

⑷ 天津市二手房交易要什么费用

1、登记费：复卖方每套制房屋80元
2、交易手续费：双方各3元/㎡
3、契税：售价超过5000元/m2，买方3%；售价在5000元/m2以下的住宅(不含别墅)，买方1.5%；售价在3000元/m2以下的住宅，买方1%
4、营业税及其附加税：购买不满两年转手，卖方5.55% ；超过两年转手，卖方交增值部分的5.55%
5、印花税：双方各0.05%
6、房屋权属证书、土地使用证：每本5元，多人共有产权，每增加一本证书，每本10元
7、所得税：卖方1.5%
8、补交土地出让金（六区住宅用地）：买方1%
9、土地使用证工本费：每本20元

⑸ 天津二手房过户费用

一般二手房来交易需要交纳自的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

⑹ 天津二手房过户费、契税等费用计算

1、契税缴纳人：买方；

房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；

房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；

房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；

2、营业税缴纳人：卖方；

房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；

房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；

3、营业附加税营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；

房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；

4、个人所得税缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；

5、印花税缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。

(6)天津二手房过户费用是多少费用多少钱扩展阅读：

1、《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

（1）离婚财产分割；

（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

⑺ 天津二手房过户流程及其费用介绍

不管在哪个时代，房子都是很重要的，房子在我们生活中热议比较多的，很多人都想要购买属于自己的房子，因为有房子就等于有了安身之所。但现在的房子是非常贵的，并不是所有的人都买得起房子。现在有大部分人都居住在经济适用房，或者还在租房子住。社会上也有很多人有很多套房子，被我们叫做炒房一族，现在我们就来看一下天津的二手房的过户流程。

一、费用标准

1、测绘费2.04元/平方，买方;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3、契税评估额3%，买方;

4、所得税差额20%，卖方;

5、交易费10/平方，买方;

6、工本费550元，买方(工本印花税5元);

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

二手房(商铺)过户流程

一、需要携带的手续：

买卖双方(夫妻双方身份证、户口本、结婚证)购房发票、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

二、程序

1、到房管局发证窗口办理档案查阅表。

手续：房产证、房主身份证、房主本人到场

2、到房管局测绘办公室评估房屋价值

手续：房产证、房主身份证、房主本人到场。

费用收取：按评估价0.3%交评估税

3、到地方税务局缴纳税费

手续：买卖双方身份证、房屋发票、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。

三、费用收取(评估价)：

1、契税3%;

2、营业税按差额5%(如无法提供原始发票按评估价缴纳);

3、个人所得税：评估额的0.1%收取

4、城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入、税率是地方水利建设基金、按实际买卖双方差额15%收取7.29%

5、土地增值税：按评估价的2%收取

6、印花税0.05%

7、去测绘处绘图

大家现在知道天津的二手房的过户流程有哪些了吗?二手房的过户流程和一手房比起来也没有差很多，但是在价格上会有差距。二手房的选择也需要根据自己的经济条件出发，因为不同面积的二手房的价格是不一样的，我们可以根据自己家的人口数量和自己对房子面积的需求去选择。二手房也是需要缴纳契税和各种税金的，我们要了解一下二手房的费用标准。

⑻ 天津二手房过户费

指导价主要跟过户有一定的关系，假如你买的房是1万每平米，那么你买的房子就高于版指导价，那么按权照天津的政策的话就属于非普通住房，那么过户的时候就会有营业税，这当然得看房本够不够五年，若是够的话就需要缴纳差额就行了，（成交价-原价）*5.55%。若不够你惨了那就是成交价*5.55%了，当然过户费还需要看你是不是贷款，还有很多方面都需要研究，也就是你现在给的东西若是给你算费用的话会出现很多种情况，最多的话会是6到7万，最少的情况需要不到一万就能搞定，所以你给出的情况越详细才能给你算出具体需要花费多少钱，现在没有办法算出来

⑼ 天津二手房过户费大约多少

“ 天津复二手房过户费可以参考制以下内容:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%...”