1. 惠州卖二手房都需要什么证件和手续
房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。
2. 惠州市二手房过户怎样办理,划拨土地和转让办理过户有什么不同,各怎样办理
大同小异，划拨土地需要交纳一部分的土地出让金。过户是过户，转让办理过户就不懂了。
3. 在惠州怎么快速店铺转让出去
找铺先生啊！我之前做柴火鸡的。刚开始自己转了两个月没转出去，后来朋友介绍找了铺先生，二十几天就转出去了
4. 惠州二手房水电燃气怎么过户西子
这个过户都是来分片区的源，比如你们小区在哪个办事处，就统一到你们辖区的自来水公司、煤气公司和电力公司办理过户。
建议加个你们小区业主的交流群，群里问下，会有人详细给你说三个分别在哪里过户的。
水电过户的时候带自己房本、身份证就行了。办理很简单，有些地方可能需要原业主的身份证复印件，这些都提前准备好就行了。
5. 惠州二手房交易需缴纳那些费用，流程是怎么样的
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过内2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，容最后在不动产登记中心完成过户。
6. 房子就4天快要到期了,怎样快速转让给别人房东说到期就要收回房子，那我转让费5万多岂不泡汤了
快速转让，在4天内？那你只能去“撞天婚”碰大运。如果用法律的武器来维专权，如果情况对头的话还属有救。
一、对于房屋出租的问题，我国法律专门有规定，物权法中有关于“租赁合同”的规定。房东收回房屋不再出租，你就只能认了。如果他收回后还是出租，我说：去法院告他。让他赔你损失，或继续租给你，因为物权法规定你对出租房享有优先承租权，房东收回后出租给其他人的行为侵犯了你的该权益，所以，可以向他主张“优先承租权”。
二、你提到“转让费”，说明你是从别人手上转租的房子，你对原租赁人与房东签订的租房合同了解多少？是否允许转租？转租后的租期是怎么约定的（你转租后房东知道并没有提出反对，可以视为默认同意）。如果，经房东同意转租的，租期特短，转让费特高，你可以依据民法中“重大误解”为由向法院起诉要求解除“转让合同”，但要承担一点对方的合理损失。（理由：我误认为房东同意转租就会将一直长期租给我，所以才会出这么高的转让费，我没想到房东只同意转租，并不展期，……）
三、如果，你在承让房子时认为5万多的转让费还有一点点合理，当租期到来时你才后悔5万的转让费冤，我说：你是投资失误，与他人无关。自己种的苦果，自己吃。
7. 惠州二手房过户费怎么算
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方版：个人所得税1%（房产证大于权5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
8. 惠州房产局办二手房最快多少天能过户
资料齐全递件成功后，最快十五个工作日能出新
房产证
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取税单后要马上去交相关过户税费。