为什么二手房不考虑低价买少交税

『壹』 买二手房的价格，中介为什么在行政大厅报价要比实际的价格少是少交税吗

大厅系统中有评估价，如果实际成交价低于系统评估价，按系统评估价计算相关税费。

『贰』 买二手房如何才能少交税或者不交税

这样会有很大风险，一般不受法律保护。虽然可以避税。但会造成很严重的后果。你那个确实可以避税

『叁』 我买一个不到两年的二手房怎么才能少交税

二手房费收如下：抄
1、测袭绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

『肆』 买二手房少报价格少上税犯法吗

只要在正常的市价行情以内没有问题，恶意报低价过户（是偷税行为），征税窗口会出现评估，将按照评估价收税，逃不过去的。

『伍』 买二手房少交税和实计买的房钱不付合,以后有问题吗

买二手房为了少交税故意写低总价，实际总价一般比较高一点，因为购房发票版是交税的时候开的，所以权你手上的发票金额也是相对少的，不是实际付的总房款。你如果一直不卖房也影响不大，如果卖房，你老老实实写真实的卖价，如果没有满五年也不是唯一住房，你要交个人所得税按照差价计算的话就亏一点，如果是按总价计算1%，那你现在的买入价其实也影响不大。而且，以后卖房你也可以跟买家商量写低点价格来避税。如果你是五年后卖，又是唯一住房的话，个人所得税都不用交，更涉及不到现在的契税。另外如果涉及到拆迁，其实是按面积或者人头计算的，赔偿不按原来买价的，所以影响也不大。
综上所述，现在少交税对以后影响不大。

『陆』 现在房子限购，怎么买二手房，才能合法又能少交税呢

最为一个中国的良好公民，就应该依照法律进行依法缴税，并不能钻法律的空子，应该遵纪守法做个良好公民是我们每个人应尽的责任。

二手房费用如下：

一.测绘费1.36元/平方米，买方。
二.评估费0.5%（评估金额，允许浮动），买方。
三.买受人应缴纳首期90平方米的1%、首期90平方米至140平方米的1.5%、首期140平方米以上或3%的契税。
四.所得税按总额的1%征收，由出卖人负担，两年后唯一住房免征。
五.交易费6/平方，双方。
六.生产成本80元，买方（生产印花税5元）为买方。
七.营业税5.6%由出卖人缴纳，普通住房两年后可减免。

4.个人所得税：房地产交易利润部分的20%或房价的1%（房地产证已满5年且为唯一房屋的，可免征）。以一套总价值40万的房子为例，过户手续费近3万。其中，买方需要承担的大额费用为契税；其他费用由卖方承担，但一般由卖方同意由买方支付。

『柒』 买二手房为少交税做低了总价,现在想恢复原总价,应该怎么办理

二手房所有过户税费依据住房评估价格计算和缴纳。实际成交价和原房价不做数。

『捌』 买二手房的时候评估评少了,那交易税少交了.代款是不是就代不了多少钱了.有影响吗/

你是考虑高首付避税还是低首付多缴税呢？
贷的钱可能少了，但是缴的税就多了，其次都是一样，首付低税高，首付高税少，差不了多少的

『玖』 买二手房合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做有风险吗

没给你写的机会都是评估,而且都比你的交易价格低很多!

『拾』 二手房买卖双方自定的协议和买卖合同有冲突吗 买家为了少交税让我签买卖合同的时候价格写低点有风险吗

等于是黑白合同啊！如果你按原合同把钱全收了应该没什么风险！但是发生纠纷了，法院会确认低价合同无效，你们双方都要补缴税款，税务局也可以行政处罚的