二手房过户后多久能入住

1. 二手房过户后买方是否可以自行入住

可以是可以，但是要征求上家的同意，合同上应该写的是款清交房，
但是上家如果同意的话应该问题不大的

去商量商量吧

2. 二手房过户之后就能住进去吗

是的，过户之后房子就是你的了，，你可以搬进去住了。他不搬你可以维权版。但是过户当天一般拿不权到房产证呢，如果当时要拿就得交个加急的钱，一般500左右吧，过户当天就要把家里的钥匙跟原户主要过来了哟。
记得让原户主把他的户口从你的房子上移走，否则你的户口进不来。
人家走之前记得把该交的费用交了，比如物业费、暖气费（如里是过户之前需要的暖气费由原户承担）、水费、电费
还有水卡、电卡、有线电视本都得要过来啊。
防盗门的钥匙你进去了就得换了。
过户之前一定不要给人家全款，万一人家欠了以上的这些费用，过户之后可都是你的了，留了几千等他们把费都交齐再给他们，别让自己吃亏了。
我的买房经验。

3. 请问二手房交完首付后什么时候可以入住

二手复房入住一般是在办理了过制户手续，卖方收到全部货款且与买方结清了所有水、电、煤气、有线电视、物业等费用之后。
同时在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；
4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；
7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。

4. 买二手房手续办到哪个阶段时候可以搬进去住了

过户费.贷款服务费(20万以上每一万加收50元),中介服务费(房款的3%),还有其他一些税费应该版是房主出的权,介理一般都加到房款里面由购房人出了,个税,营业税,印花税,契税,与房主签定过二手房置换合同后就可以装修入住了,一般二手房契证一周左右就可以办下来了,不用担心.

5. 买二手房过户手续要办多久,是否跟房主签约完后就能入住

一般而言，房东注重的是房款全额到手。你付清房款了，房东自然就随你意了。过户手续版是下家注重的权事，上家只是配合而已。
只要你全款给了，相信聪敏的房东即便不签约也会让你入住的——今后不管怎么着，都是它主动嘛！

6. 二手房过户之后能进去住吗

要看合同是怎么签的。基本有两种情况：

1、合同约定房屋过户以后，卖方交房，回买方答可以入住。

2、卖方收到全部购房款后再交房，买方入住，有约定从约定，没有约定，双方协商。

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

因为包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

(6)二手房过户后多久能入住扩展阅读：

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。

还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

7. 买二手房拿到了房产证之后得多长时间能入住

按理说，抄过户后，房产袭就归你了。拿到房产证你完全可以入住了。不过还是要考虑到房东是否有贵重物品没有搬离房子呢？你最好和房东协商约定好入住时间。一般来说，过户、入住都会在合同注明时间的。你问这个问题，说明是你之前没考虑到这个问题。那么就和房东说一下，让房东把自己要的东西带走，你就可以入住了，也不产生纠纷。大家都方便。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

8. 二手房交易什么时候可以入住

二手房入住一复般是在办理了过户手制续，卖方收到全部货款且与买方结清了所有水、电、煤气、有线电视、物业等费用之后。
同时在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；
4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；
7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。

9. 买二手房过户之后，没拿到房产证的情况下，我可以搬进去住吗希望专业人士正面解答，谢谢！

办理完过户手续意味着房子的产权已经实现交接，从法律上房子的产权已经属于你了。
暂时没拿到房产证，对你的影响只是不能出售，入住、装修等处置权已经完全属于你。

10. 二手房过户时间问题需要多少天

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金内 ，一般需要十五个工作容日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。