Ⅰ 购买二手房，都市水乡水曲苑和润达花园哪个小区比较好
二手房交易十大注意事项，可以根据以下十点来进行考察：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
Ⅱ 南安溪美有没有总价几万块的房子出售，二手房年龄久点也没关系，不偏僻安全交通方便，不是事故房就可以
这种地方的话还是有一定的房子出售的，但是呢要碰到恰当的才可以。
Ⅲ 我到底该买哪个小区好呢
你要是长期居住，选图一，居住很好。
你要是以后有换房的打算，选图三
人多，房子租售方便
Ⅳ 买二手房究竟选新小区好还是老小区好
要看你的目的是干嘛？需要成熟社区那就二手，需要环境好就一手
Ⅳ 哪个小区的房子质量最好
你如果相信道听途说的话，那个小区房子质量都不行，因为中国人的素质就是恨行，开发商之间互相臭，都说自己的房子好，给别的开放商编造一些不存在的毛病。
Ⅵ 买二手房怎么选：怎么选择治安好的小区
近年来，城市建设不断发展，各种类型的居民小区不断涌现，对于改善居民生活、提升城市形象起到了积极作用。然而，受多种因素影响，有些小区存在着诸如管理不善、治安防范措施薄弱等问题，在一定程度上导致了入室盗窃、盗车等可防性侵财类案件多发，严重影响了市民的安全感。因此，选择治安好的小区十分必要。
那么，小区治安不好的原因有哪些呢？
1. 居民小区建设和管理水平低下
一些居民小区建成使用时间较短，开发企业和物业管理企业大多不正，管理和服务意识不到位。现阶段小区治安防范措施和防范制度普遍不健全，部分小区特别是安置区基础设施落后，小区封闭性较差，出入口多，安保人员对出入人员、车辆既不登记也不盘问，也不开展全天候巡逻；小区内技防设施普遍缺乏，门禁系统质量差、管理不善，有的甚至无电子监控系统。诸多因素导致了居民小区在治安防范上的先天不足，致使小区内侵财型犯罪案件多发。
2. 小区业主安全防范意识淡薄。
小区业主素质良莠不齐，有的对物业管理工作不配合、不支持，导致很多管理措施难以到位。小区普遍存在机动车乱停乱放、不加装锁具的现象。有的业主自我防范意识差，家里存放大量现金、贵重物品，外出不注意检查门窗关闭情况，加上多数住户白天家中无人，给不法分子以可乘之机。一旦发生案件，一些业主又往往因未及时报警、缺乏保护现场的意识，使一些案件失去了最佳破案时机。
3. 相关职能部门服务不到位。
现行相关物业管理法规规定，负有小区治安管理监管职能的部门有公安、城建、社区居委会等部门。从基础设施建设来看，有些小区的规划缺乏合理性和前瞻性，安全防范基础设施差。很多小区没有集中停放摩托车、电瓶车的车棚，停车位严重不足。有的社区居委会没有充分发挥管理和协调的职能作用，未能依法组织协调成立小区业主委员会，督促小区物业服务企业规范经营，难以给小区居民提供良好服务。小区虽然普遍建立了警务室，但是有的警务室未能有效开展群防群治工作，治安防控基础依旧薄弱。
那么，我们要怎么选择治安好的小区呢？
1.小区住址选择很重要
要想选择治安好的小区，地址不要太偏远，偏远的郊区人烟比较稀少，容易给不法分子可趁之机。且偏远地区监察机制并不如市区那么完善，不法分子抱着侥幸心理，犯罪动机比较大。另外，偏远地区外来流动人员很多，人员素质良莠不齐。另外，人员流动量太大的地方也不要选，人流太大往往给治安带来更大的压力。
2.不要选太久或太新的小区
一些居民小区建成使用时间较短，开发企业和物业管理企业大多不正，管理和服务意识不到位。而一些旧小区，特别是安置区基础设施落后的旧小区，小区封闭性较差，出入口多，安保人员对出入人员、车辆既不登记也不盘问，也不开展全天候巡逻；小区内技防设施普遍缺乏，门禁系统质量差、管理不善，有的甚至无电子监控系统。
3.选择靠谱的物业公司
小区平安建设抓得好不好，与物业有了很大的关系。而一个小区的治安好不好，首先就看保安选得好不好。有些物业公司为了节省资金，会雇佣一些不达标的保安。买房之前，要先对小区的物业做一定的了解。
（以上回答发布于2015-09-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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