买个二手房投资怎么样

『壹』 买套房子投资不知道是买二手房好还是新房好

随着城市建设的加速，新楼盘一般都不在中心地段，而为了投资保险和版回报率高，路段的选权择不可忽视，所以与其花高价购买郊区的新房，不如投资好地段的二手房。对于房屋投资者而言，地段好尤其是装修好的房屋非常容易出租，投资成本收回快，这对投资者来说无疑是最乐意的事。

『贰』 我投资买二手房怎么样

我可以说非常不建议。原因如下：

1. 现在的二手房其实并没有很大的价格优势。其实增城和回黄埔很多新盘性价比答很高。

2. 而且市场比较混乱。风险比较大。经常遇到单方面毁约的情况，越好卖的二手这种情况越多。

3. 由于是考虑投资，那么二手房后期转手的难度会更大。例如，一些楼龄比较老的楼梯房，银行不给贷款，于是就增加了别人买房的压力，需求就会降低。

『叁』 二手房可以投资吗

房地产作为一种投资，由于相对风险较低，已被越来越多的个人投资者采纳内。根据近期对购买二手房客户群容的抽样调查也发现，其中有20%左右的人是以投资获利为目的的，买二手房投资较买新楼有其自身优势：一是二手房已经剥离了豪华的包装外表

『肆』 买二手房进行投资还有没有升值的前景

在近十几年的快速发展过程中，我国的房产中介行业，无论是行业门槛、人员素质、机构诚信度、市场规范程度，都差强人意。众所周知，中国的二手房中介行业，房地产中介鱼龙混杂，以中小机构为主，甚至夫妻店也不算少数。成立房地产中介所需要的资质条件及规定要求都不高。往往是租个店面，借几张经纪人资格证书，买点办公用具，再招一些销售人员就可以开展业务了，经纪人的证书曾经成为一时的抢手货，比如高峰时上海租借费一度炒到每月2000元左右。二手房市场分析，上海市执法部门早在2005年曾“地毯式”检查了9573家中介机构，发现无证无照、违规交易等中介机构将近半数，这都给企业和整个行业带来了不良影响。

调查显示，认为二手房“价格更实惠，刚好可以接受”的调查者最多，占43.8%，可见价格仍然是众多购房者考虑最多的因素。其次是认为“带装修，即搬即住”，也占到了32.5%，这部分群体中许多人是第一次置业，同时也是资金比较紧张的购房者，他们都希望买来的二手房马上入住，省去装修的麻烦，也减少装修成本。选择“二手房无期房风险”的占12.5%，这部分调查者认为新建商品房存在着许多不确定因素，特别是期房，有些甚至产权证都办不下来。

『伍』 想买二手房投资可以吗

如果打算抄投资二手房，袭给你几招非常有效方法。
1.多到几家房产公司和房产中介去看看，多比较。不要相信销售人员的话。
2.你到房产中介商那里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。采用先杀10%-30%的房价，然后让他们打电话找你。
千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。
3.通常房主为了尽快销售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房价。因为当前部分城市房价泡沫已很严重，一旦价格下跌，他们的损失就更大了。

『陆』 现在买二手房投资划算吗

三里亭的如果按10000的单价算，70平米，75万总价控制，要购买的房子成交价必须是无双税的，内成交价在70-72万净价的容（有便宜的就更好了），加上税费34000-37000左右 （含中介费在14000-16000上下 ），正好控制在75万左右 面积多一平米就是多1万 买房需求如果是投资，推荐还是等信息灵通点再来投 如果是居住，最近一段时间房源充足的话，挑中一套满意的话，可以下单了。也可以观望，但是观望时间长了，要么就是忘了，要么没欲望买房了。 房东想钱想疯了的那种就别去理睬了，顺便帮忙给市场做件好事，不停地指出他房子的缺点，说的人一多，迫使他降价。冷落他！都想钱想疯了！ 继续观望的话，后面形势还是不明了的，可以肯定的是，政府的这次调控效果很明显，力度很大。城东价格还是不便宜的，你还是在城北挑挑看吧，2室2厅的，也有造的出3室1厅的，采光好的，楼层过的去的，就可以下单了，不然你一辈子都在看房。只看不买，你累不累？ 你自己拿捏... 满意的话追加点分数