Ⅰ 商住二手房税费要怎么算
商住两用，一般产权是50年的. 税费和普通楼房是一样的！ 二手房买卖的税费（不过5年） 个人所得税＝成交价×1％； 契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）； 营业税＝成交价×5.5％
Ⅱ 商住两用二手房交易税怎么算计算的税率是多少
如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）增值税：非住宅类房产缴专纳税率5.55%，由属卖方缴纳
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
Ⅲ 商住两用二手房交易税谁知道怎么算
商住两用，一般产权是50年的. 税费和普通楼房是一样的！ 二手房买卖的税费（不过5年） 个人所得税＝成交价×1％； 契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）； 营业税＝成交价×5.5％
Ⅳ 商住二手房交易税费是怎么收取的
如果复购买的是非普通住宅制，则需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
Ⅳ 商住两用二手房交易税怎么算
商住两用二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评回估额，允许浮动），买方；。答
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
Ⅵ 商住两用的SOHO卖二手房应该如何交税
看您的权属是抄什么？如果是公建袭，就按照非普通住宅收取，五年之内，契税4% ，个税1%，营业税5.6%。 五年以后 契税4%
差额营业税（成交价-您之前买的价格）*5.6% 如果是普通住宅的话，五年之内 契税（1%----4%）不等，主要是看您的面积（小于90平=1% 90平-144平=1.5% 大于144平=4%）前提你在此地没有产权房的基础上，如果要是有的话，不管多少面积都按照3%计算，个税1%，营业税5.6%。五年之后的房子契税1%（同上述），个税（夫妻双方有两套产权房以上包括两套按照1%计算，如果没有就没有）营业税（如果大于144平，按按照非普通住宅计算，要么就没有）
Ⅶ 商住两用二手房交易税费土地增值税怎么算
商住两用二手房房缴纳土地增值税时，需要明确申报价以及原值，计算扣回除项目金，根据答税率计算区间确定税款具体需要缴纳的数值。商住两用二手房交易税费土地增值税包括：
1.增值额*税率（税率：30%-60%）
2.增值额=申报价-扣除项目金
3.扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额
4.递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）
5.税率=增值额/扣除项目金
二手房交易税费土地增值税的计算要考虑到原契税、本次营业税等的影响因素，按照具体的计算公式，就可以算出所需要缴纳的土地增值税。
Ⅷ 二手商住楼买卖要缴纳哪些税费
二手商品房买卖缴纳税费分两种情况：
一、契税由买方交纳，交税比例是：回1、普通住宅应该交纳成答交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
二、过户费用：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。(2)营业税：税率5.55% 卖方缴纳；(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。(4)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。(6)登记费:(工本费)80元 。(7)房屋评估费：按评估额0.5%。