二手房一般买什么房屋类型

❶ 看很多朋友买卖二手房，二手房一般用来做什么比较合适

像我们买二手来房可以做很自多的用途，比如可以拿去做产权房，商品房等等，下面让我们来了解一下吧！

产权房

所谓产权房，是指拥有该房屋(指)并有权使用该房屋占用范围内的土地的产权所有人。产权所有者有权拥有、使用、受益和处分这两项权利。这种权利是绝对和排他性的，不受任何其他人的干涉和影响。业主可以通过转让、出租、抵押、典当等方式依法处分其房地产权利。房产产权的定义。

以上就是关于一些二手房的用途，希望对你有参考价值，祝你健康愉快！

❷ 请问购买二手房时候，房子类型有什么区别

您说的三类房子主要抄区别在税费和上市条件上：1、商品房，只要取得房产证就可以上市交易，根据房产证年限和家庭住房套数需要缴纳的税费不同，契税首套90平及以内1%，90平以上1.5%，二套3%；增值税5.6%满2年免征，差额20%满五唯一免征。2、一类经适房，需要满5年之后才能上市交易，部分城区需要去房主户口所在地的住房保障办公室开具政府放弃优先购买声明，税费方面除契税外还会有个税（同商品房）和综合地价款，2008年4月11日之前购买的需缴纳全额10%的综合地价款，2008年4月11日之后购买的需缴纳差额70%的综合地价款。3、限价商品房，同样需要满5年之后才能上市交易，契税和个税同商品房，另外还需缴纳差额35%的土地收益金；此三类房产在购买商没有明显区别，只是经适房和限价商品房需要首付相对多一些。

❸ 什么类型的二手房是不能买的

二手房原房主一个户口不迁，任何人都没有法，可是买家也是几代人的血汗钱回买的，户口老赖居心答不良，一直不迁，只要不能强迁的地方就倒霉了，不论你怎样，就是不迁。赖你一辈子，赖到拆迁补偿的时候。只有强制性迁出老赖户口，否则死局。

❹ 你知道二手房有哪些房屋类型吗

商品房
是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房
是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
微利房
亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房
是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房
是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房
是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房
是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅
也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
公寓式住宅
相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房
是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。
经济适用住房
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

限价房
简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。

❺ 二手房中哪些房屋类型可办理贷款

商品房 银行贷款难易程度 ★★★★★

❻ 关于现在是否买房，买什么类型的房产

现在的北京市场，可以用一个哎来形容，“暗潮涌动”！

自从317限购以来，疯狂的楼市得以降温，逐渐趋于理性，二手房价格下浮8-10个百分点，东西城个别项目下浮12-15个百分点，新房市场限价8万，很多高端项目难以突破8万的魔咒多持观望态度，感觉房市要崩盘了……但是自从7月份开始，北京的楼市出现了不一样的变化，二手房价格缓慢止损，新房突破8万限价，网签数据和成交数据一步步攀升……

成交量的上涨，反映的是市场活跃度和客群的购房热度，随之而来的必然是价格的上浮，这是比较简单的市场行为。对于北京这座城市，317和326等一系列调控措施所产生的窗口期，即市场适应期基本结束，市场最低的谷底是在5-6月份。随之而来的是市场的进一步活跃，虽然价格不会有太大涨幅，但是成交量必要上涨，而且多以改善为主而并非房产中介换位思考

再来谈谈二手和新房，这个确实因人而异，二手房的优势很明显，更靠近城里，周边配套较为完善，但是劣势也相当明显，社区环境差，房子陈旧，生活圈层较low，针对您个人，还有一个比较致命的问题，您二套的话，由于避税会做低网签，加上中介费和税费，您的综合首付在90%以上！新房的话就不会，虽然周边配套不太完善，但也就是3年左右的光景基本完善落地，但是对应的还有升值空间。现在北京的城市化进程已经进入第二个阶段，即近郊城市化！近郊区承接北京大部分的非首都功能疏解功能，大批的教育、医疗、商业等资源疏解至近郊区，加快了近郊城镇化的脚步，也拉动了近郊区的配套资源。相对于二手房，您购买的不仅仅是品质和舒适，还有一份升值。
目前处在市场刚刚回暖复苏的阶段，成交量回升明显，但价格未变，所以限购产生的窗口期还在，确实是购房的机会，如果等到明年开春，不难想象市场还会有一轮新的涨幅。

❼ 房产有哪些类型，哪些可以进行交易

房产类型分别是：商品房。集体住房，经济适用房，迁折安置房，商住两用房，酒店式公寓，小产权的房子。
1. 商品房：俗称大产权房子。开发商建房，地是买来的，有五证后，方可上市。
2. 集体房：单位公房，单位集资建的房子，地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证，也可以上市。
3. 经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了，就可以上市。
4. 拆迁安置房：也是满五年后，产证办出来了，方可以上市交易。
5. 商住房：一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。
6. 酒店公寓：和上面差不多一样的。
7. 小产权房：是区政府或镇政府，或村委会，认可的房子。国家不认可的。这种房子交易，都有风险。如果是当地买，还是可以的。

拓展资料：

1，按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。

2，按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我国，一般而言，房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。

3，按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

4，按交易客体存在状况的不同，可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。

（资料来源：网络：房产交易）