Ⅰ 一般来说2016年惠州市二手房税费是多少
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减内免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，容最后在不动产登记中心完成过户。
Ⅱ 购买二手房税费怎么缴纳呀
购房二手房需要缴纳以下税费：
1、增值税
增值税分成三种情况：版不满二、满二普权宅、满二豪宅。且存在算全额和算差额的两种算法。
不满二：过户价/1.05x5.0%
满二普宅免征
满二豪宅：（过户价-原值）/1.05x5.0%
2、增值附加税
增值税金额的7%城建税，3%教育费附加，2%地方教育费附加。
即增值税*12%
3、契税
契税：新房二手房均需缴纳
首套住房：
90㎡以下缴纳（过户价-增值税）1%；
90㎡以上缴纳（过户价-增值税）1.5%。
PS：此前144平以上是3%，后来政府调税，只分1和1.5。
二套住房：
无论多大面积，都是缴纳（过户价-增值税）3%；
4、个税
目前个税同样分为三种情况：
满五唯一可减免；
满五不唯一的普宅（过户价-增值税）1%
满五不唯一的豪宅（过户价-增值税）1.5%
也可以选择按照差额去计算（选的人较少）
（过户价-登记价-x20%
5、
中介费：目前深圳按照3%征收，虽然谈到2%没什么大问题，不过目前按照3%计算。
Ⅲ 惠州二手房交易需缴纳那些费用，流程是怎么样的
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过内2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，容最后在不动产登记中心完成过户。
Ⅳ 惠州二手房交易政策卖方要交多少税
需要交抄纳以下税费：
1.营业税：税率袭5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
Ⅳ 惠州二手房个人所得税怎么计算
二手房个人所得税税率20%，由卖方缴纳。
个人所得税计算方法：{售房收入－购房总回额－（营业税答+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房20%个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
Ⅵ 买惠州住宅新房都交哪些税费具体标准是多少
1、惠州市二手房-个人所得税
支付方：买方
征收标准：个人所得税=房屋总价×%/差额×20%
免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
2、惠州市二手房-契税
支付方：买方
征收标准：
①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
免征情况：无
3、惠州市二手房-营业税
支付方：买方
征收标准：
(1)产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
(2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
(3)免征情况：房产证满2年、面积≤144。
不同情况的购房人，需要的资料不同：
已婚的：夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件；
达到法定结婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件；
离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件；
丧偶的：身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。
另据了解，房屋在高新区、经开区、滨湖区的，应前往惠州市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。
4、惠州市二手房-印花税
支付方：买卖双方。
计算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收标准：0.05%。
免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、惠州市二手房-土地增值税
计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税
6、惠州市二手房-登记费
征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
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