汕头朝阳区二手房房价多少钱

1. 汕头二手房(70)平米过户费用多少

70年土地使用权商品房买入：
规定卖家持有满2年住房，过户免缴纳增值内税5%，
卖家持有住房满容5年，又是卖家唯一房产过户再免个税1%，
买家如首套买入90平以下契税1%，
如是二套买入90平以下契税1.5%，
三套以及三套以上买入契税3%，
还有手续费几百元，
评估费千分之6，
印花税万分之5，
50年，40年土地使用权商住房，或商业房：
不论面积和套数，契税3%

2. 我想在汕头潮阳棉城买一套130平方米，40万的二手房，房产证的费用是多

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估专总价
你还属要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质 ：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况

3. 请问一下汕头潮南区峡山这边的二手房或新房的价格大概是多少

没钱的话想在峡山买房子基本不可能。潮阳的房子都比峡山便宜一半版 你要是没钱，想在峡山买商权品房根本不可能。现在农村不放地了，所以当地人有钱都要买商品房，房价都炒上天了。区政府附近在建的小区，一平方米一万多点，还没封顶的嘉怡小区一平米8000多，一次付清都没有优惠

4. 汕头二手房

现在做的比较好的汕头二手房网，像抓破网就比较可以，提供很多汕头二手房信息，查看汕头二手房也很方便，很实用。

二手房交易十项注意
（1.）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（2.）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4）.土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（5.）市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
（7.）单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
（8）物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
（9）.中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
（10.）合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

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5. 现在在汕头买二手房怎么样房价会降吗二手的现在每平方都要3千多……

目前国内降得都是一二线城市，汕头的话估计不会降。

6. 广东省汕头市潮阳区二手房过户有哪些程序，费用多少

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以版上权的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%

二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

7. 汕头二手房交易费用

关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次专购房享受契税优属惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、（满五年可免）营业税5.6%！
你说的不全面，自己对照一下吧~

8. 朝阳目前房价大概是多少

朝阳区是北京发展早的区域之一，区域发展成熟。

新房市场：

1、在售新盘数量专较少，且多以中高属端住宅为主，单价在10万左右（2019年5月数据），总价较高。

纯新盘多集中在五环外东坝、孙河以及南三环等区域，其中孙河板块以高端平层住宅、别墅为主；位于朝阳区核心地段，暨南三环至南四环区域的成寿寺板块，在同环线内（三环至四环），新房总价较低（三环至四环多以豪宅为主，新房及二手房的单价及总价均处于较高价位）。

2、新增住宅用地较少，且多集中在五环外东坝、豆各庄、管庄、孙河等板块。

9. 急，问汕头市潮阳区的房价

汕头市潮阳区的房价走势，详细如下所示：

10. 汕头房价多少钱一平方

从2000到15000之间，正常我们买的都是7000左右。有电梯的新盘