① 在哈尔滨买二手房，想要贷款买，首付需要多少
招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最内高容不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
② 请教！！哈尔滨二手房首付计算（针对于90年左右的住宅）
只要银行认可,首付就可以三成,现在大部分银行对二手房首付都是四成起,一些年内代老、面积容小的二手房首付要五成了。税费政策：（二手） 1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果二套房或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担； 2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担） 3、营业税：2年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担， 4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取； 5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。 一手房只有契税，大修基金、登记费。
③ 我在哈市名下现在有一套房产，我想贷款买第二套房产，想知道首付比例是多少
房贷首套房首付来比例为20%-30%，二套房自首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
④ 现在哈尔滨的新房和二手房的贷款首付比例是多少拜托各位大神
哈尔滨复购房 新房第一次购房，正制常商业贷款首付总房款的20% 如是二次购房首付30%。公积金贷款首付20%。 第一次购房者利率享受7折 公积金贷款也是7折利率。 二手房贷款和以上的首付是一样的。 不过首付都是你所要贷款的银行，所指定的评估公司做评估。贷款首付是“评估额的20%”。根据房子的年限、朝向、装修、位置等不同来评估，房价不同贷款额也不同。 最多可贷款评估额的80%。 切忌评估额一般情况下要比成交额，也就是比市场价要低。 贷款首付不是房价的20%，而是评估额的20%。 根据我的经验，一般情况， 大概买二手房的首付要成交价的50%吧。你要是要买二手房照这个比例准备一定是够了。
采纳哦
⑤ 我想在哈尔滨买套二手房，大概是55万左右，我想问一下首付和其他费用大概加起来需要多少钱
贷款的话 首付至少是百分之三十。
1.契税 成交额的百分之一。
2.个人所得专税，如果房主还有别属的房产你们就得交这个税，成交额的百分之一。
3.营业税，是房屋交易 未满 五年，征收的房产交易税，比例比较高。
4.住房维修基金。
5.中介费
6.评估费，这个是要看给你评估的额度来定的。
⑥ 二手房首付需要付多少
您好，很高兴为抄您解答！
一般情况下，房龄较老的房子评估价会在总房款的80%左右，但每个银行也会有所差别。
如果按照80%来计算，评估价为64万元，按照新的贷款政策，首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即44.8万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。
当然我的答案只能用作参考，具体的评估值还需要根据不同银行来确定。
⑦ 哈尔滨买二手房首付是多少
你要买什么样的房子是二手还是一手,二手没有固定的,是跟据评估额来定的,一手房的首付大约是30%---40%不等
⑧ 哈尔滨二手房公积金贷款 首付需要多少
主要看是首套抄房还是二套房
二手袭房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
⑨ 哈尔滨买二手房首付最少多少税金能占多少钱呢
二手房也可以0首付，贷款主要看评估值，如果评估值越高可以贷款越多，当评估值大于交易值时候可以0首付了。税主要看产权证发证日期，少的是1%，多的可以到房价的7.55%