昆山城南二手房房价是多少钱

㈠ 昆山买二手房房价65万！首付30万！请问需要交哪些费用！各多少具体

以下内容是昆山网友整理的关于购买二手房需要了解的一些税费政策
1）昆山购买二手房（存量房）， 首先要搞清楚两个价格
- 实际成交价格： 房东的报价（或者叫到手价格， 不承担任何的税费和其他费用）
- 评估价格： 买房需要贷款肯定需要。 如果一次性付清全款，这个评估价格也是计税依据。

2） 昆山购买二手房究竟有哪些需要缴纳的税费， 标准如何
昆山买二手房购买方所需费用：
契税 （这个政策是一直在变动的，2016年2月以前是分三档，而且根据购买房产性质不同，商业房产或个人住宅收费标准不一， 我只谈最新政策）
A) 如果买方购买的是首套房（依据你全家，丈夫，妻子，儿女， 不包括父母。名下无任何房产，交易中心有自助查档出证明）： 90平(含）以下 1%， 90平以上1.5%, 144平以上， 也是1.5%
B) 如果购买的是第二套房（就是查档全家名下已有一套房产）： 90平（含）以下1%， 90平以上2%， 144平以上2%.

昆山买二手房购买方所需费用：
个税 （政策也会有变动， 目前还是执行如果房东出卖的是满5年且是唯一住房的减免）， 另外如果不满5年或房东有两套以上房产， 可按照出售获利差价的20%征收。 这个差价的计税依据是（最新评估价格 - 房东上次买入的成交价格）。 针对一些评估价格变化不大或者房东持有房产时间不长（比如2-3年，评估价格可能跟买入价格无差异）， 个税也是减免的。 所以买房的记得要求房东提供当初的契税和增值税发票， 这个是计税依据， 且交个税的时候需要提交给地税窗口。
增值税： （大部分都知道新政满2年减免）， 不满2年的，目前是5%征收。
其他一些费用： 印花税， 交易费，工本费， 测绘费和产权登记收费大概几百元到上千元不等。 按实际缴纳就可。以上需要注明的是， 所有的计税依据都跟评估价格有关。 目前成交价格普遍都是评估价格基础上溢出30-40%左右。 - 摘自狩坊的搜房博客

其他一些服务性收费， 都是需要跟中介方协调的价格：
- 中介费用 （1-2%， 可自行协商， 价格越高比例应该小。这是唯一计费依据是根据成交到手价格的， 想来没有中介公司同意按评估价来）
- 贷款服务费用（原则上应该包含在中介费用中，如果个人无信用逾期等不利审批的因素，所以不应该出现在居间合同中）
- 评估费用（建设银行和公积金不需要个人承担， 其他商业银行需要，但可协商。 也有评估公司的分享过大概价格）

㈡ 2019年昆山房价多少钱1平方米

会，很会，我2012年小40万买的现在涨到100多万了！！我感觉上30000一平完全没问题我说的是均价

㈢ 昆山中南世纪城房价多少钱一平方

高层现在要一万七左右吧
具体也要看户型的，还有楼层
89的三房155万，99的165万，都是看到最近他们发的

㈣ 昆山现房价多少一平

昆山现房价大概是4500元――5500元左右一平米。

㈤ 江苏昆山的房价一般是多少一平‘‘

一两万的均价
最便宜的七八千的地方基本很少
大多数一万多到两万
还有就是两万多的

㈥ 昆山90平方的二手房大概多少钱

你好：复昆山每个小区房价都有所不同制，这要取决于你选择的小区。茗景苑均价在4000-4600元之间。
四季华城在7200-7800元之间、新城域在5800-6300元之间、枫景苑在5900-6500元之间。以上这几个小区是最近的房价，可供你参考，希望能帮到你。

㈦ 江苏昆山房价现在是多少

先给大家介绍一下昆山吧！

昆山是江苏省苏州市下面的一个县级市，他有下辖10个镇、3个国家级园区。

目前昆山也是限购的，外地人，两年里必须在苏州有一年的社保或者税单，首套房首次贷款30%，有贷款记录，贷款还清的50%，有房贷在还的首付需要80%，（比如说你在老家有房贷在还，你的首付就是80%）本地人最多买三套，首付比例和外地人一样，第三套全款。

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㈧ 昆山二手房费用

营业税：满五年144平米以下，免征；
满五年、144平米以上，（出售价版-房东购入价）*5.6%；
不满五年，出权售价*5.6%。
个人所得税：买五年，并且是房东唯一一套住宅，免征个人所得税
其他情况按出售价1%收取或（出售价-房东购入价-房东购房契税-出售时营业税-房东贷款利息）*20%
契税： 90平米以下首套住宅 出售价*1%
90-144平米手套住宅 出售价*2%
其他情况 出售价*3%

评估费： 评估价*0.5
中介费： 成交价*2%
以上是较大额税费，上述出售价可用评估价代替，其他费用估计在500元左右。

㈨ 昆山的 房价一般是 多少

目前价格无变化，也不会有太大变化
开发商今年赚了很多钱，完成业绩了
如果专限购持续下属去，会有影响
明年上半年价格变化也不会太大
开发商会抗住，因为可能会限购放开，有反弹的可能，增大利润
下半年基本业绩压力就大了
如果限购还没有结束的话
现在变数来了，部分开发商开始包装社保
先协议买卖，后面再签正式合同，缓解资金压力
有关昆山房姿势看狩坊的博客交流
所以开发商会坚持的更久
关于明年房价主要还是看限购政策有多久，多严