重庆二手房卖不动如何刚改

⑴ 二手房打算翻新，在重庆需要多钱啊

二手房打算翻新，

⑵ 买重庆二手房后，卖方户口长期不迁走如何处理

好像只能通过派出所把户口与前户主上在一起

⑶ 去年买了个二手房 因特殊原因打算卖房但重庆这边好像要购房满两年才能卖 要怎么办 还有其他办法吗

现在买二手房满两年需要缴纳契税，根据买方是否首次购房、评估价、面积等版情况交税：首次购房权90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平方并且非首次就收取3%的契税，买方缴纳；另外，还需要缴纳规费如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、交易费3/平方，买方；

4、工本费80元,买方。

(3)重庆二手房卖不动如何刚改扩展阅读

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

⑷ 我在重庆买了一套二手房,已经过户了,过2年这里要拆迁,到时我是不是也可以享有拆迁时的一些优惠政策

这是肯定的，因为房子是你的嘛

⑸ 重庆的二手房值得投资吗买了以后好出手吗

二手房房龄10年左右或者更少的可以考虑，长期来看重庆的房子还是看涨的，不过不建议买回毛坯的二手房，答得要有装修的那种，自己不住可以租出去抵消一部分的月供。一手房估计现在不大好买的哦，二手房能买到好的地段、好的装修、价格合适的你偷着乐吧，现在买了几年后你会感谢自己现在的决定。

⑹ 重庆我才买的二手房怎么转卖

以上都不专业
你是在哪个银行做的按揭？
你以还贷的年限是否满足银行内提前还贷的要求（一般银容行要求还贷满一年才可以提前还完个别银行也有半年的）
1.如果你满足提前还贷要求可以去银行申请提前还贷
2.拿出房产证后到当地房管局解除抵押登记（5个工作日）后可以办理产权过户
也可以找中介公司办理其中可以剩很多时间

⑺ 问，为什么二手房卖不出去，新房子也卖不动

如果那套房子原复来并没有欠制着房贷的，或是用房贷的但前业主卖给你的时已经提前还贷了的话，新房子与二手房的按揭其实没有太大的区别的，二手房当然也可以用公积金贷款的，只是可能根据房子的楼龄\结构形式等的不同，首付与最高贷款额度会有所不同而已。

⑻ 重庆卖二手房中介处签订卖房协议，中途买房要求更换买房人，并重签合同，原合同作废。请问可以答应么

通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定专金的一方如毁约，则丧失定属金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。