⑴ 我想在衢州买套二手房（学区房），是我买的首套房。现在首付是怎么定的 啊有些人说房子旧了要付50%
学区房的话一般都是有点旧的房子，我们衢州最好的学区房应该算是一附小片区，那边专房价我知道，应属该是1w这么光景，有些可能小孩子不在那上学了又急着用钱然后就急脱手的话会便宜点，那就要看你的运气及机会了，你应该先去房产中介那问问，都有哪些的房源，因为他们中介都有固定的群联络的，你一个有需求的话整个衢州的中介都会为你找房源，那样的话就方便多了，就是房子成交后你得付1%的中介费，至于他们怎么分就不是我们雇主的事了。
还有的就是你向中介说明你希望买房后如果你不是非常急着买那你最好再观望段时间，因为像我前面说的那种机会虽然少，但是还是有的，万一要是碰上了呢？那就恭喜你，是你运气到了。
至于你说的首付的话，一般是按房子新旧程度和贷款银行分的，具体的这个你也得向中介咨询清楚。因为银行贷款政策的话是都在变动的。然后么，就是你自己和银行有没有关系了，有，那么恭喜你，可以少首付点了。
具体的就这么多，望采纳，谢谢！
⑵ 衢州二手房交易税费怎么计算
衢州的二手房交易税费应该也是遵循一般的计算方法，二手房交易税费是指在二专手房交易中,税务部门向卖属方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 1、其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%; 2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税; 3、印花税为房屋买卖成交价的0.15‰; 4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%; 5、普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。如何你是通过中介交易的话，这些房产经纪应该会和你说清楚的，当然自己也得有数。
⑶ 衢州二手房契税怎么算
契税：基准税率3%，优抄惠税率1.5% 和袭1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
⑷ 在浙江衢州沈家镇买一套50年产权的二手房要交哪些税收吗 门外汉急求......谢谢！
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房内款的1.5% （面积在144平米容以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）