① 现在二手房买卖中双税为什么一般都是由客户承担
现在都是卖方市场，本来买卖双方的税都变成卖方实收了，已经约定俗成了，哪都一样。
② 买二手房，什么是满五年免双税
二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
需要买回卖双方提供结婚答证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。
其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。
卖方缴税有两种情况：
一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；
另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。
买方缴税也有两种情况：
一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；
90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。
③ 二手房省双税是什么意思
1、免营业税：产权满两年免征。
2、免个税：产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征。
④ 买二手房，没满五年，双税是交首付的时候就要交的吗
产权证满五年不唯一，除了契税之外，一定会有个人所得税，是差额的20%，满五年的普通住宅不用缴纳营业税。这是限购政策，为了杜绝炒房。
⑤ 二手房中的个税，双税各是什么意思
二手房个税抄就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
最新的规定是从2015年3月31日起，满2年免征营业税！以前的规定是满5年免征营业税！
⑥ 买254万的二手房有双税 那该交多少钱
1、契税；抄90平方米以下且是首次袭购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。
⑦ 买二手房,什么是满五年免双税
如果是夫妻双方及未成年子女的唯一自用生活用房，且是购买五年以上（契税完税凭证和房产证上的日期哪个早按哪个计算）的房产出售时免营业税和个人所得税。绝对权威，我就是税务局的。
⑧ 二手房中的三税跟两税都是什么
二手房交易中的三税是指：契税，个人所得税和营业税；两税也称双税，是指个人所得税和营业税，部分房产在二手房交易中免征双税。契税，个人所得税和营业税的征收标准如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。