❶ 您好，请问哈尔滨二手房买卖过户详细流程是什么（个人交易，没有中介）是先交税费还是先去房产所呢
先去房管所，你只找中介卖房吗？办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
❷ 哈尔滨房子已经掉价几个月了还能继续掉价么
不知道你在哪 看见说是房子掉价了的。 我就是做房产的，做人要以实际为本，看版电视广告没有用。权 现实中，我只感觉哈尔滨的二手房，在稳步的缓慢上升，稍微有好的位置，没有1平米1万使用面积，根本下不来。比如40米，40万，非常正常，43万也正常。 去年可不是，去年安埠小区， 40米，38-39万还可以买到。 今年40米 45也 也常有。
降价了？？？？？？？？？？ 事实中哪降价了？？？？ 江北师大附近的房子 也都 4000--4500元了。 以前才2000多--3000左右。 降价了？？
别等了，物价在涨，你的钱在贬值，该出手就出手，去找个合适的房子吧。不过说回来，房价2年内不会大涨了，该卖就卖。 一句话，平稳
❸ 出了什么情况，为什么哈尔滨市盛和世纪好多人在卖二手房
盛和世纪一直都好多人卖房。有的人刚买就卖，买时候便宜呗。每个小区都好多出售的房子。
❹ 听说哈尔滨房价要便宜了，不知道现在入行房地产二手房是好时机还是不好
国家打压目前影响比较明显的是北京，上海，深圳等一线城市，哈尔滨属二三线回城市答，收入偏低，而房价与之相比明显偏高，房价受国家大政策影响，可能会停滞一段时间，但我认为不会下降，因为实际操纵权握在地方政府和开发商手中。一个追求GDP，一个追求利益最大化，一线城市受影响多，但就哈市而言降价很难。因为原材料价格也在上涨等因素，最重要是开发商拿地价格也下不来，如果你准备资金充足不担心流动性，选择一些未来看涨的热点地块投资还是不错的，如校区房保值性比较好，易于出租或销售，均价使用面积1.3万左右了，哈西客站周边、群力，地铁沿线等等，未来还会有上涨空间，00年以后的户型会比较好一点。
❺ 哈尔滨想买二手房，可是房龄已经三十年了，可以买吗
哈尔滨想买二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，内58，赶集，当地论坛等容网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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❻ 哈尔滨买房二手房好还是新房好
户籍政策没你想的那么恐怖，钱少就买小点房。别硬撑，一点点来，没准过两年你干大了换套好的。父母出钱多他们也累呀是吧
房价最坚挺的就是道里和南岗 新房和旧房保值率很高 但饱和，说白了不如香坊和动力人家那新房子宽敞漂亮 但交通和商业很明显看出来
20万的话你该买二手。 （新的位置好点的在顾乡 和南岗的哈西都能买到道外的维也纳新城都行）
至于动力和香坊我就不说了。
❼ 我想卖房子在哪发布效果好（哈尔滨二手房）
网上发布或者找大中介！
中介会帮你打广告 网上发布的话会有中介的人看到联系你。
我想还是直接找大中介的好，比如报达什么的。
❽ 哈尔滨现在一手房好卖还是二手房好卖
现在一手房比二手房好干，我现在就是干二手房的。二手房现在的税费都涨了，贷款卡的也太严！
❾ 哈尔滨的现在二手房情况怎么样好卖吗，
由于房价最近下跌，新楼盘又非常多，所以到房产处售楼会好于卖二手房。前一阵子我朋友买哈西那边，刚开盘，人山人海，全部售空。
❿ 现在的市场在哈尔滨开二手房公司合适吗
将来的市场就是二手房的市场。很有前途