1. 无锡二手房交易买方所需承担的各项费用
1.营业税 = 合同价来 X 5% （卖方）
2.城市建自设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）
3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）
4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）
5.每本房产证 贴花 5元 （买方）
6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了）
7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）
8.登记费 = 50元/证 （买方）
9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半）
2. 我在无锡买了一套83平的二手房，58万元，评估价是46万元，收了我评估费2930元，合理吗有懂的
不合理！评估费的收费标准为评估价的0.5%，应该收你2300元！评估费是可以小议价的，你应该是为了少交税，而让对方低评的，所以多收钱了！
3. 无锡二手房需收取哪些费用
一、卖方应付的费用
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。
5、过户手续费：每套50元。
二、买方应付费用：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税：每本5元。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。
7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
4. 无锡买二手房的收费标准
营业税
个税
反正名堂挺多的，中国的税也重
中介一般无锡是收2.5到3个点 就是专40*3%=1.2W
一般40W的标价属45W左右拿下 有的可能少点 满5年的房子可以少个税（忘了什么税了）
还有无锡现在一手房在降了，二手房没降，个人感觉买没什么大问题的精装修（或者豪装）的二手房划算（价钱谈好才算哦）（我就见过装修15W的房子基本全新的单身公寓。。。。买不起啊。。。。超想买）
5. 无锡买一个130平220万房子满5年的二手房所有的费用有多少
还要看你是否是二套房否，如果你不是二套房那么契税是90平米以内的普通住宅按1%收取，90-140平米按1.5%收取，140平米以上按3%收取，希望对你有所帮助，祝你幸福！
6. 买二手房大概需要多少额外费用
房屋是否卖方唯一住房？你是否首次购房？根据前面所问、评估价、版面积等情况权，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、中介费是2.4%（不算少啊）~
7. 买二手房需要交哪些费用
答：您好！购买二手房首先要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方内是否首次容购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平1.5%,非首次3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
8. 二手房买卖时的房补差是什么费用
房屋征收中选择产权调换的被拆迁房屋与安置房屋在结清款项后互找差价。计算很版简单的，就是被权征收拆迁的房屋补偿总共多少钱就是你应收的款项，安置房在拆一还一的价格加上加大面积的价格以及配套费用总共多少钱就是你应付的款项，应收与应付的差额相互找差价。实际工作中如果安置房是期房不能按时交付的话，结算时还要考虑延期过渡费另行结算。
9. 无锡的二手房评估费应该收多少
根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
1、房屋总价100万元以下版(含100万元)的，收权取评估总价的 0.42%;
2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
4、2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
二手房评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
在估算房价时，需要参考的因素有：
1、所在小区和所在板块的房价走势
2、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等
3、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
4、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格