成都二手房评估价是多少

① 怎样可以知道二手房的评估价大约多少

找个房产中介了解一下，他们都知道附近每个小区的评估价

② 二手房的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少

在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。

三部委要求，银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁挪用资金购房。

二手房交易以网签备案合同价和房屋评估价的“最低值”作为计算基数确定贷款额。同时，为严格核实交易的真实性，房屋过户后要交契税发票，其计税价格要与网签价格一致，不一致不予放款。

(2)成都二手房评估价是多少扩展阅读

2017年11月6日，住建部、人民银行、银监会联合部署了规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。成都商报记者获悉，这次的政策包括严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资，严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务……

同时，要求加大查处房地产开发企业、房地产中介、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资行为的力度，将违规的企业或机构列入严重违法失信企业名单；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为录入征信系统。

③ 成都二手房 评估价怎么高于市场价啊 周围房子均价8000左右，居然被评估成了9200，这是怎么回事

房子来的评估价一般是市场价的最高源8成，如果你们那评估价应该是最高6400每平才对，评估的高了，连评估费都收的高点，但是评估价9200肯定是不对的，评估公司也有几个比较好的，像世联评估，一般都比较好，我们以前经常合作的，你可以问问

④ 二手房评估价怎么收费

你好 二手房评估价是根据房产的地段 楼层 面积 格局 装修等因素综合评估的 交易回时的评估价由当地房产交易部门答评估 贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估 一般他们都有地段楼层的差价表 主要根据这个来进行评估 当然 到房产实地评估后会根据实际情况有所调整 一般评估公司给出评估单价为XXXX元/每米 然后自己乘以你房产的建筑面积既是房产评估价

⑤ 成都市买二手房首付是银行评估后才确定付多少

是由银行根据房子情况评估单价，乘以产权面积后得出总价，然后按照相应规定，可以版得出权你能贷款多少钱。你和房东谈完的总价减去你贷款的钱就是你的首付。举例：你要买一套100㎡、售价60W的房子，银行来评估过后，觉得房子单价为5000，那么评估的房价为50W，你可以贷款钱为50W*70%=35W，那么你就要付给原房主60W-35W=25W。

⑥ 二手房大概评估价格是多少

二手房评估复收费：根据省物价局的有关制规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等

⑦ 二手房评估价大概多少

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率回：
房屋总价答100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

⑧ 二手房房价评估收费多少

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进专计费率：
房屋总价属100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。