二手房墙面如何拆旧

Ⅰ 旧墙面瓷砖拆除，方法

卫生间的瓷砖拆除时经常碰到的一种情况，有些用户的卫生间在使用了一些年之后就觉得陈旧，颜色会渐渐的发生变化，所以就想进行翻新重新粘帖，那么就要对之前的瓷砖进行拆除。还有一些用户购买了二手房，那么卫生间瓷砖拆除也是必经的步骤。卫生间的瓷砖拆除有很多需要特别注意的地方，操作不当会破坏其他的设施，下面介绍的就是关于卫生间瓷砖拆除的方法。

施工前准备

在卫浴敲砖正式开始之前需要做一些准备工作，包括施工用电设置和施工工具的准备。事前准备做好了，后面的工序才能有条不紊地进行。冲击电钻是墙面敲砖的重要工具，与传统的用手锤和钢錾敲击方式不同，用冲击电钻施工方便快捷。

冲击电钻的钻头还可以根据施工需要自由更换。在敲砖施工过程中，梯子作为辅助的工具，除了有帮助敲墙面上方的瓷砖的作用，还有用来架起临时插座的作用，以免用电插座和电线被掉下来的瓷砖遮掩或压坏，造成施工意外。

卫浴用具的拆卸回

对卫浴用具进行拆卸，如洗手盆、镜子、挂钩、热水器等，最后再拆除天花。根据施工队伍的施工习惯，卫浴用具可以在所有墙面敲砖前统一拆除，也可以与敲砖穿插进行。在拆除卫浴用具时，需要事先与屋主沟通。如果卫浴用具需要保留使用，则拆卸时注意不能损坏卫浴用具。

并不是所有卫浴用具都需要马上拆卸，马桶的拆卸则是留到敲砖后进行的。以免敲砖时掉落的瓷砖砸坏排水管，或掉到排水管道中造成淤塞。但如果屋主需保留马桶，在施工前可用木板或结实的材料，架在马桶上方，防止掉落瓷砖弄坏马桶。

卫浴瓷砖的拆卸

卫浴用具拆除后可以对墙面瓷砖进行拆卸。拆卸一般是从墙体的下方往上方敲，从瓷砖的边缘往里面敲，还需要根据拆卸的位置选择适当的敲砖力度。敲砖是从墙体下方开始敲，从每块瓷砖的边缘开始敲。如果先敲上面的瓷砖，地面堆积瓷砖较多，挡住墙体下面的瓷砖，不利于拆卸。

另外，敲砖过程中，要不是对地面的瓷砖进行清理，以免瓷砖过多堆积，减慢施工进度以及造成施工意外。由于二手房的卫浴在之前是做了一次防水的，因此在敲砖时必须注意防水层的处理，与屋主沟通好，防水层是否打掉。

防水层拆除

旧的防水层一般都不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。但如果屋主需要把防水敲掉重新再做。则敲砖需要打到批土层或打到见底。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。如果电线或水管已经损坏了，要及时进行修补处理，以免留下更多后续工程。

卫生间有很多的洗浴设施，而且墙壁里面还有很多的水管，所以在拆除瓷砖的时候一定要注意方法和步骤。在进行瓷砖拆除之前要将卫浴用具拆卸，保证瓷砖表面的空旷，才可以进行拆除，卫生间的瓷砖拆除需要有丰富的经验，可以找专业的瓷砖施工人员进行。卫生间的瓷砖下面一般都做有防水层，如果不进行更换那么就要注意力度，不要对其进行破坏，在有水管和电线的地方尤其要注意施工的方法，以免破坏水管。

Ⅱ 二手房翻新·需要铲掉原来的旧墙漆吗

1、根据面积进行收费

一般拆改的话加入我们按照平方进行收费的话，项目包括墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除等等，另外还有洁具，一般拆改的项目越多的话，自然价格也会多，算下来这些全部拆改费用在一万元左右。

2、根据房间数算费用

一般两室一厅拆改的费用是在三千五百元左右，而三室一厅拆改的费用则是在四千五百元左右，不过这些拆改报价要防止装修公司猫腻。

3、让施工队改的费用

现在很多家庭为了节省麻烦，很多都让施工队代做，不过加入你拆除的项目比较多的话，自然报价也会多，但是很多施工队为了留住客户，就会不说拆改价格，后期私自进行拆改，而这种拆改价格会便宜一半。

以上就是关于二手房装修中拆旧的一些知识，这只是拆旧这个环节的一部分知识，今天先介绍到这。如果您想了解更多，请关注今朝装饰官网。

Ⅲ 二手房墙翻新怎么处理

二手房装修的墙面处理一般比较麻烦，如果只是简单的需要重新铲掉腻子回，然后再重新做答墙面，墙面使用时间长了，腻子肯定会有裂缝或者是变色等问题，所以就要重做了。

如果没有裂缝，就可以直接把原来的腻子铲掉之后刷乳胶漆，一般需要刷两次，工程量的大小需要自己来确定。如果是白灰墙，就不需要铲掉了。

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Ⅳ 二手房装修中旧东西如何处理

二手房装修本身比新房装修要复杂些，而二手房装修中拆旧的东西如何处理也是件另业主头疼的事。土巴兔小编和大家分享下关于而首付昂装修中原来的旧东西如何处理问题，希望能给各位装修的业主有所帮助。 >>>点击图片查看二手房装修公司 二手房装修拆旧东西的处理方法 1.重新利用 二手房原有的东西质量可以的，而且有高利用价值并可以利用在重新装修项目里面的，业主可以重新利用。这样可以减少污染，也节约成本。 2.当做废品卖掉 二手房装修时对于那些自己不想重新利用的却还有使用价值的东西，业主可以卖给废品收购站。这样做的好处，一是减少对废品垃圾的处理问题，二是可以将卖得的前补贴装修费用。在装修时，可能会产生些预算外的费用，那么业主就可以用二手产品卖掉的天填补预算漏洞。 3.直接扔掉 直接扔掉的产品一般是没有利用价值的东西，那么就只能扔掉。垃圾处理要注意物业这一块，不能随便丢弃。 >>>点击图片可发布二手房装修招标 二手房装修中针对原有东西具体处理 1. 卫生间用具、洁具类的产品 这类产品如果完好无损的，而且业主想节约成本的话，可以利用。如果想重新换新的产品，那么可以交由二手收购站收购，变卖处理掉。 2.厨房人造台面、洗手槽和油烟机 厨房人造台面这样的产品，建议业主可以丢弃。洗手槽如果实不锈钢且没有损坏的，可以卖给收废品的人，他们会很喜欢。旧油烟机也可以卖给收废品的。 3.卫生间、厨房、客厅、卧室等吊顶 这类吊顶看上去比较新，业主又不想重新利用，那么建议卖给收废品的。 4.墙面、地板砖、门窗 墙面老房子一般时间较久，会有所脱漏，建议在施工的时候直接铲除。地板装损坏的可以直接丢弃，而完好无损的且跟装修设计的产品质量色泽一致的话，建议业主重新利用。如果是实木地板的话，可以卖给地板加工公司，卖价比较高些。至于门窗，这类产品可以卖掉也可以重新利用。门窗利用的话，可以包边和重新刷漆，这样处理后就看不出他是不是旧的了。5.旧家具、家电针对就家具可以卖给家具回收公司，家电一般都有旧家电回收的站，将这些家具家电变卖给相应的回收站，价格会比一般的废品收购站的价格要好。

Ⅳ 二手房墙面如何翻新 二手房翻新最详细的步骤

1、清理旧墙面：一般的旧墙面会有油污，浮灰，空鼓或者裂纹，吸水性较低等问题，
那么就需要对墙面做一些清理工作。对旧墙面应先清除浮灰，铲除起砂翘皮等部位;对油污的部位，应先将原有涂层铲除，不能铲除应彻底清洗干净;墙面清理完毕，再用腻子批刮两道。

2、刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。

3、打磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。

4、上底漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。

5、找补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵(坑眼)，一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。

6、面漆：这里上漆的适合就是普通上的上漆工作了，不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。

7、养护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。

Ⅵ 二手房拆旧怎么有效省钱

1、根据面积进行收费

一般拆改的话加入我们按照平方进行收费的话，项目包括墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除等等，另外还有洁具，一般拆改的项目越多的话，自然价格也会多，算下来这些全部拆改费用在一万元左右。

2、根据房间数算费用

一般两室一厅拆改的费用是在三千五百元左右，而三室一厅拆改的费用则是在四千五百元左右，不过这些拆改报价要防止装修公司猫腻。

3、让施工队改的费用

现在很多家庭为了节省麻烦，很多都让施工队代做，不过加入你拆除的项目比较多的话，自然报价也会多，但是很多施工队为了留住客户，就会不说拆改价格，后期私自进行拆改，而这种拆改价格会便宜一半。

以上就是关于二手房装修中拆旧的一些知识，这只是拆旧这个环节的一部分知识，今天先介绍到这。如果您想了解更多，请关注今朝装饰官网。