卖二手房公司需要哪些资质

❶ 办理二手房中介公司需要哪些手续

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办理资质证书

一、申办房地产中介服务机构应具备以下条件：
1.应具有独立的法人资格的经济组织；
2.有固定的办公地点和服务场所；
3.注册资金应符合工商行政管理制度；
4.具有健全的组织章程和各项管理制度；
5.具有房地产专业知识或取得房地产经纪人资格证书的人员应占整个从业人员的50%以上

二、申办房地产中介服务机构应提供以下资料：
1.向西安市房地产交易管理中心提出书面申请；
2.填写中介服务机构审批表、人员花名册、经济人登记表；
3.上级主管部门批文、营业执照复印件（新申办机构提供核名申请表及验资报告复印件）、场地证明（须办理房屋租赁备案登记）；
4.中介服务机构组织章程、办公制度、财务制度；
5.中介服务人员职称证书（财务人员必须提供）、经纪人资格证书（复印件）；
6.全体工作人员身份证复印件，一寸照片各一张（外地人员提供暂住证）。
以上资料须用标准A4纸张填写打印。

三、以上条件符合，资料齐全后，交中介科内勤登记注册，安排考察时间，并提前三天通知被考察单位。实地考察后经科长初审及中心主管领导审核后，报市国土局审批，合格者发给《**市房地产中介服务机构资质证书》。

办理工商营业执照

1 .审名核准书和股东投资比例；
2 .租房合同；
3 .公司章程；
4 .股东会决议；
5 .验资报告；
6 .所有股东履历表；
7 .法人身份证原件及复印件；
8 .全体股东印鉴及身份证复印件；
9 .法人免冠照片一张。

❷ 开房屋中介公司需要什么手续

开房屋中介公司需要办理个体工商户营业执照，需要申请人签署的个体工商户注册登记申请书、申请人身份证明、经营场所证明以及工商局要求的其他手续。

根据《个体工商户登记管理办法》第十二条个人经营的，以经营者本人为申请人；家庭经营的，以家庭成员中主持经营者为申请人。委托代理人申请注册、变更、注销登记的，应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。

第十四条申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：

（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）经营场所证明；

（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

(2)卖二手房公司需要哪些资质扩展阅读：

《个体工商户登记管理办法》第六条个体工商户的登记事项包括：

（一）经营者姓名和住所；

（二）组成形式；

（三）经营范围；

（四）经营场所。

个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

第七条经营者姓名和住所，是指申请登记为个体工商户的公民姓名及其户籍所在地的详细住址。

第八条组成形式，包括个人经营和家庭经营。家庭经营的，参加经营的家庭成员姓名应当同时备案。

第九条经营范围，是指个体工商户开展经营活动所属的行业类别。登记机关根据申请人申请，参照《国民经济行业分类》中的类别标准，登记个体工商户的经营范围。

第十条经营场所，是指个体工商户营业所在地的详细地址。个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。

❸ 开二手房中介公司需要什么条件

办理资质：

一、 办理程序
房政科受理审核→房管局长审批→房产局颁证
二、 提交证件
一、 房地专产中介服务企业属资质申报（年检）表
二、 营业执照或企业名称核准通知书
三、 机构章程和企业管理规章制度
四、 固定经营场所证明（法人房产证或租凭证；三级资质条件：经营性用房面积50平方米以上）
五、 验资报告（三级资质条件：注册资金20万元，全部由房地产经纪人出资）
六、 执（从）业人员（三级条件：房地产经纪人3名，一般经纪人2名）：
1、身份证明
2、资格证书
3、人事代理合同（属地管理，同企业注册所在地人才交流中心签订）
4、劳动合同（备案时提交。属地管理，由企业注册所在地劳动局鉴证）
以上材料一式三份，原件一份（资质核准后，企业留存）；复印件两份
三、 办理时限
15个工作日

❹ 二手房合同中介方需要有哪些资质

中介公司要有营业执抄照，营业执照上面的经营范围中一定要有“房地产经纪”一类的字样，同时，在合同上签字的那个人一定要有“房地产经纪人”资格证书，如果中介公司有四个人在合同上面签字，只要其中有一个人有上面的那个资格证书就可以了。

❺ 我想做二手房中介请问要有哪些证

1,首先要具备经纪人资质(省级证书)2,在高档小区门口(地理位置较显眼的地方)租间门专面属,需要房东身份证复印件和产证复印件各一份,另租房合同一份注册公司用。3,工商部门，税务部门登记注册公司4，室内装修，电脑设备一套(上网查询当地地产信息)，电话一部，办公用品等用品。具体操作如下:一，收集房源出租，出售(寻找卖家)1，网站查询2，门市登记3，扫楼(物业，或每家每户发传单获得房源信息)4，客户介绍*二，展示房源求租，求购(寻找买家)1，房产网登记房源(中介名义)2，门市求租，求购3，广告宣传4，客户介绍*三，带求租求购客户看房四，看中房源后与双方沟通促成交易五，收取中介服务费

❻ 从事二手房中介业务员需要哪些资质

做业务员，资质什么的不重要，重要的是你对这个行业的了解程度，回
如果你是做业务员，建议你刚答上班先去你们把你们 附近的小区，写字楼名字和位置搞清楚，2天时间，二 ，有老的业务员接待客户看房主动去打下手当小弟跟着学习，并且把你看到的房型回来画下来，分析户型，询问老业务员对此房型的看法，及市场的接受度，10天时间。剩下的半个月建议你多做租赁业务去熟悉公司的流程和人员。碰到搞不定的可以请教你们经理和老业务员帮忙。随时关注你们附近的新出房屋和价格。一般一个月内可以开看租赁。

❼ 注册二手房公司需要具备什么条件

现在注册公司根据公司法规定：2人或2人以上有限公司注册资金最低要为3万（参看新公司法第章第1节第26条） ；1人有限公司注册资金最低为10万（参看新公司法第2章第3节第59条）；此规定基本适用绝大多数公司。

根据我们的经验整个注册流程您需准备以下几个方面的事宜：
1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称；
2.您需选择就近银行进行注资手续；
3.您需携带身份证前往工商所签字验证；
4.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户；
5.其他所有手续由相关部门完成。

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注册流程依次为：
查名（确定公司名字）→验资（完成公司注册资金验资手续）→签字（客户前往工商所核实签字）→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理办税员认定→办理发票认购手续。

具体流程解释：
工商所流程：
一、查名（需1周时间）
所需资料由您提供：
1.全体投资人的身份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件）
2.注册资金的额度及全体投资人的投资额度
3.公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围。
查名资料备齐后由相关部门受理，查名所需手续由相关部门完成，查名通过后会预先通知您并核发查名核准单一份、一套章（公司公章财务章法人章股东章）及银行询证函一份。
二、验资（即办即完）
您凭核发的查名核准单、银行询证函、一套章去您就近银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，银行询证函则由银行直接快递会计事务所，随后由会计事务所办理验资报告。
验资通过后核发验资报告2份。
验资必须由您本人完成，委托其他机构办理将会承担相关责任，具体参见新公司法第十二章法律责任。
三、签字（即办即完）
您带好身份证前往工商所进行签字，工商所核实后通过。
签字需要本人到场，经工商所人员确认为本人无误后签字生效，签字通过后即可以开始办理营业执照。
四、办理营业执照（需2周时间）
所需材料仅供您参考，所有资料由相关部门提供：
1.公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》 ；
2.公司申请登记的委托书 ；
3.股东会决议 ；
4.董事会决议 ；
5.监事会决议 ；
6.章程 ；
7.股东或者发起人的法人资格证明或自然人身份证明 ；
8.董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明 ；
9.董事、监事、经理的身份证复印件 ；
10.验资报告 ；
11.住所使用证明（租房协议、产权证）；
12.公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件。
资料齐全后所有手续由相关部门完成，报工商局审批后核发营业执照正副本和电子营业执照，随后工商所流程完毕。

以下为质监局流程
办理组织机构代码证（需1周时间）
本步骤手续和所需资料由相关部门提供并完成，前往质监局办理组织机构代码证，核发代码证正副本和代码卡后质监局流程结束

以下为税务局流程：
办理税务登记证（需2周时间）
一、提供资料：所需资料仅供您参考，所有资料由相关部门提供。
1.《企业法人营业执照》原件、复印件各一份 ；
2.《组织机构统一代码证》原件、复印件各一份 ；
3.《验资报告》原件、复印件各一份 ；
4.企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份；
5.法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份证》原件、复印件各一份；
6.经营地的房产权或使用权或租赁证明（加贴印花税）原件、复印件各一份。
二、填写表格报送市局：所需步骤仅供您参考，所有手续相关部门操作。
填妥税务登记表及其他附表，呈税务所所长签字通过后连同所需材料报送市税务局（均由相关部门办理），核审并审批后打印税务登记证并领取税务登记证，至此税务局流程结束。

至此所有证件办理结束，您交纳办理费用后领取所有相关证件，然后前往您就近银行办理基本帐户和纳税账户（相关部门提供办理此业务的详细资料和步骤）

后续手续流程：（后续流程共6项，均在税务所完成，所有手续所需材料由相关部门提供和完成）
1. 办理税种登记：按您公司的情况，确定公司的性质（贸易型税率4%、生产型6％、服务型5％等），提供相关材料填妥相关表格后呈税务专员；
2. 办理所得税核定：通常所得税为核定征收方式，提供相关资料后填妥相关表格后呈税务专员；
3. 办理印花税业务：按您公司的规模，提供相关资料后填妥表格购买相关印花税票；
4. 办理纳税人认定：按您公司的注册情况，提供相关资料后填妥表格后呈税务专员；
5. 办理办税员认定：提供相关资料后填妥表格后呈税务专员，为您的公司人员办理办税员证件；
6. 办理发票认购手续：根据您公司所需的发票种类，提供相关资料后填妥表格后呈税务专员申请发票。
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❽ 买卖二手房都需要什么手续

商品房的来转让一般是指房屋的买自卖，其一般流程为：一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。七、房屋过户：买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心,签订<房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。八、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。