① 买二手房过户后 房主户口没迁怎么办
合肥目前二手房过户后，如果卖方户口迁出后没有地方落户，可以和户籍所在地派出所申请挂集体户，这样就不影响买方落户。实际办理、亲测有效。别的城市应该也可以。
② 二手房交易后对方户口还没迁走怎么办
这种情况还是尽早跟对方父母说明情况吧，能说通迁走那是最好的，否则你将来也会遇到很多麻烦，比如你要卖这套房子了，但是他们户口还在里面，这样房子就卖不了了，因为新户主肯定要让你把户口迁走的
③ 二手房过户以后，房东户口不迁出，我该怎么办
二手房过户复以后，原房主不迁制走户口，当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。以河北省为例。
《河北省公安机关户口登记管理工作规范》
第十四条 公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口，用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口。
第十五条 房屋所有权、使用权发生转移，原住户户口未迁出的，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。 自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。
④ 二手房前业主户口没迁走怎么办
若原户主迟迟不愿迁出户口，买方可以通过以下方法解决：
1、因为目前公安机关还不能强制迁移户口，因此可以让原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上，但是这需要原业主本人配合办理。
2、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
因此为了避免此类问题再次发生，在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；
4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
5、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利。
⑤ 房屋已过户 卖方户口未迁出怎么办
虽然一再防范，但如今迁出时间早已过，对方却丝毫没有要迁走户口的意思，多次沟通后对方竟提出要求王先生另行支付两万元才肯迁走户口的无理要求。 二手房买卖中户口纠纷已非一日，主要是我国现在户籍制度处于改革过程中，改革也并非一朝一夕能够到位，户籍管理混乱，各省市均有自己的规定和做法，一旦出现上述案例中的纠纷，司法实践中，各地法院的默认的通行做法都是不予立案，上海市2004年《上海高院民一庭民事法律适用问答》更是明确说明买方要求卖方实际履行约定，将户口迁出并将自己户口迁入的，法院可以告知该当事人，违约损害赔偿可以作为民事案件受理，但户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件受理范围，法院也无权作出此类民事判决，故该请求判决继续履行的主张属于依照法律规定法律不能强制当事人继续履行的事项。当事人坚持迁移户口的主张的，裁定不予受理或者驳回起诉。 如果防范和解决这一问题笔者提出如下建议： 第一：无论是否是学区房或者普通的二手房，购房者都应当高度重视户口问题，因为中国的现有户籍体制下，很多的社会生活都和户籍有着千丝万缕的关系，如果无法落户会给自己的将来造成各种麻烦和损失，因此谈判的重点不光是房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面还应当包括户口问题， 第二：预先全面调查核实房屋内所有的户口。无论卖方承诺房屋内是否户口，购房者都最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。如果是通过中介买房的，也可以委托中介代为核实的房屋的户口，核实后应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为给自己造成损失。 第三：必须明确的在合同中约定卖方迁出时间。 第四：根据实践来看，户口的迁出时间最好约定在房屋登记过户之前。 第五：通过预留房屋尾款和违约金的双层方式对买方施加压力。迫使其诚实守信，按期迁出。 其中预留房屋尾款应当在合同总明确说明先迁移户口然后再交付房款，约定一个明确的先后履行顺序防止对方恶意违约，而且房屋尾款的数额不宜过低。在签订违约金条款时应当注意能够适用于迁移户口。 第六:如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则按照房屋总价的日万分之五计算，直到卖方房屋内户口全部迁移为止。针对户口迁移问题，通过这种加重经济责任的方式，有效地督促卖方及时履行合同中户口条款，避免不必要的争议 第七：进入诉讼途经后最好能通过双方调解的方式结案，通过法院施加压力促使对方迁移户口，履行义务，并且能够和对方进行良好的沟通，已达到诉讼目的，防止关系僵化，对方拒不迁. 第八：诉讼过程中应当和法官良好的积极的沟通，告诉他诉讼的目的仍然是促使对方履行义务迁出合同，请求法官施加压力做好对方的工作，是本案能得到很好的解决。