① 二手房交易成功后，都需要什么发票
正常的二手房交易应该是买卖双方结清税款后向当地税务机关申请及内时开具发票。容如要补开以前交易的发票，需要提供当时的交易合同、房产证和缴纳的税款凭据等，向房屋所在地税务机关提出补开申请，如税款未足额缴纳，需缴纳齐全并经税务机关核实确未开过发票后，可予以补开。
根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
如果不符合上述免征条件，根据《个人所得税法》的规定，对个人出售自有住房取得的所得按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率20％。应纳税额=（住房转让收入－房屋原值－相关税费－合理费用）X20％。
② 二手房过户后买方应得到哪些发票
契税发票 营业税发票 个人所得税发票 交易手续费发票 工本费发票 就这些 如果有印花税的话 还有印花税发票
③ 二手房交易成功后，买家都是要哪些发票
不动产发票=购买房屋的发票；其他的就是你所交出的每一分钱，都是应该有发票的。
④ 买二手房过户，有什么票据凭证
他想在这中间找点差价，多蹭点油水。
不给你票据，是票据的面额小于你出的钱。
不过，一定要拿新的房产证去房产大厅验证真假。
只要是真的房证，他赚点差价也可以理解。
⑤ 二手房过户 哪些发票应该给买方
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
⑥ 过户后，手里都能拿到哪些税票
二手房交易成功指抄的是，完成袭契税（或其他税费）缴纳，完成房屋转移登记事项，房管局出具买方名字的房屋所有权证。
买方交税的时候，税务局给买方出具契税完税证，并代开购房发票。
过户的时候，房管局出具房产证（或者还有土地证）。
因此，二手房交易成功后，买家手里会有网签合同或中介公司纸质的三方居间买卖合同，契税完税证，购房发票。
⑦ 二手房交易后 买房都有什么发票
二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契版税评估额初次权90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
⑧ 二手房过户后 买主手里应该都有什么票据
二手房过户后，买主手里应该都有一些房产证，还有房产是那个票据买房的票据等等一些。
⑨ 从房产中介买的二手房，最后需要拿到手的发票都有哪些，希望能详细的列出来
定金凭证（要有该公司盖章的）、其它的杂费等收据，发票的话，是房管局那边开的，不是中介提供的！中介只是在房管局帮忙办理公证、过户等手续的。
⑩ 二手房交易完全后，应该拿到哪些收据，发票，证件
购买了二手房后应得到：
购房合同
房产证
契税收据
购房发票
印花税票
中介费协议收据
办物业基金过户
房产证和购房发票。