『壹』 预算300万左右，在滨江能买到什么样的住宅
滨江新房就不用考虑了，滨江和奥体板块目前都是“一房难求”的状态。从新房来看，目前滨江区在售的楼盘主要是绿城九龙仓·柳岸晓风和滨江金茂府两个。根据透明售房网的数据显示，柳岸晓风的近期成交均价为45689元/平方米，滨江金茂府则是45745元/平方米，而且两者都是*修交付。
同时，与新房相比，次新房也有自己的优势，如即买即住、园区环境业已成熟、房源状况一目了然、学区配套已经确定等，这也是不少购房者调转方向，把视线投往二手房的原因。然而，如今杭州出现某些板块，二手房价格高于旁边新房的价格，出现一二手房价格倒挂的情况。其中一个主要原因是政府对新房指导定价，使新房的价格涨不上去，而二手房受到的限制小，房东看到整个市场的行情，较大幅度地提高了售价。”同时，目前市场上新房稀缺也是一个重要因素。在新房在售房源极其稀缺的情况下，二手房成为了最近一两年滨江区的楼市主力军，而它的价格也在一路上涨。以89平方米毛坯户型为例，目前水晶城的房源总价在520万元左右，钱塘帝景的房源价格在470万-480万元，龙湖·春江郦城的价格在450万元以上，半岛国际最便宜的89方总价在430万元左右。
如果非要考虑滨江的二手房，可以关注滨康路或者浦沿一带的二手房，这个就要看你淘了，要买也要买价格适中的。
『贰』 房子自己觉得很好，自己购房意愿并不强烈，现在父母又想让我看看滨江二手房，该怎么办呢
1、您现在没有购房意愿，那您等几年在杭州买房您觉得您的购房成本会比内现在低吗？必然不会，您的购容房成本会更大。您家人因为城市拆迁现在是有闲余资金，这比资金无非就是几个去向，储蓄、银行理财、股票、基金、房产，其中房产的回报率是最高的，目前我们国家平均年通货膨胀率基本维持6%，您只有保证您的资产年收益率大于6%才有可能不会缩水，储蓄做不到，银行理财勉强，基金比较稳健但回报周期很长，股票收益高风险最大，而房产的回报只要选择潜力大的城市回报是远远高于6%，您自己本身就是拆迁是城市发展的受益者，杭州拆的我想应该比温州更厉害，拆迁成本越来越高，杭州以后的房价也只会走高。
2、您现在目前的首付情况要在滨江考虑二手的商住也是存在问题的。二手商住本身交易税费就要比住宅高很多，这些税肯定都是买方来承担的，二手商住几乎是没有性价比可言的，本来产权年限比住宅就要少，流通性就不如住宅，还是二手的话您以后再想卖就更困难了因为他们就想快速回收资金再去买下一套。
3、而我认为对您还是对您家人也好，现在买房就是符合您最大利益诉求的。
『叁』 杭州滨江的二手房哪里比较好
别听人瞎说？
还是亲自去看看吧！买房是大事。所谓“安居乐业”何况人人喜欢的环境都不一样。如果有这方面的手续问题 我很乐意帮忙。
『肆』 杭州新房和杭州二手房比有什么优缺点
对于杭复州新房和杭州制二手房，购房者应根据自身需求进行选择。在杭州链家网工作这几年，对杭州新房的接触比较多，杭州二手房不是太了解，所以从新房的角度跟大家谈一谈。优点：
1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；
2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；
3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；
缺点：
1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；
2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；
3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。
4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。
5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。
『伍』 杭州滨江区一手房市场好还是二手房市场好
二手房优点:房子的配套户型 采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后专悔 印象直观 一手房现在一属般都是楼花 以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样 你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要好于一手房.毕竟已经成熟了 .
另外一个优点:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右
一手房优点;1贷款的层数高 比如在银行一手房最低的首付可以2层 二手房往往就是3层了 你一手房的首付少,同时一手房按揭 的年限要长于二手房 二手房很难做到30年的按揭
2一手房的质量由开发商来保证 二手房是个人保证.二手房的装修如果是个人装修的存在的隐患 以后出了问题你只能自己解决 一手房有问题找开发商(一手房带装修是社会发展的大趋势,国外的一手房都是带装修交楼)
还有一些不好比较的二手房的价格和一手房的价格是很难比较的 很多二手业主缺钱 便宜的程度可能让人吃惊
一手的开发商缺钱也会便宜出售
所以还是看你个人的需求,不过一般来说都是男人对一手和二手的区分不大,满意就好了
但是你如果买来结婚还是一手最好,因为女孩子永远都是喜欢新的东西
『陆』 以后可能会在滨江工作，杭州哪里的房子比较合适
滨江因为是抄杭州发展比较早的一袭个区域，现在基本以二手房交易为主，新房基本都是大面积的尾房。
图中是彩虹快速路的规划，后期可以直接连通萧山所以现在滨江的购房者除了跨过之江大桥去之江板块购房，也可以选择萧山，而萧山也是今年杭州房源供应比较充足的地方。
『柒』 杭州滨江区有哪些小区值得买二手房
1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开版支。
2、通过同事权、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
『捌』 我想在杭州买二手房，哪个地方好啊
看你要什么样条件的了，是要学区房、地铁房、还是什么价位的房子呢，杭州房途网，你可以先看一下，二手房真实房源
『玖』 杭州哪个区域的二手房前景比较好
杭州二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，内58，赶集，容当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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