咸水沽二手房哪个小区比较好

Ⅰ 咸水沽哪个小区比较大

惠苑小区，附近有月坛商场，华润万家超市，菜市场，步行街！就在月坛商场对面！坐车808、629、208、131都可以到！

Ⅱ 朋友想在津南买房,咸水沽镇二手房怎么样

可以考虑，二手房周围配套肯定很齐，位置交通什么的应该都行。有的房之前房主装修的很好，自己还省一笔装修费用。自己稍微再整理整理就好。二手房不见得比一手便宜啊！

Ⅲ 天津津南区咸水沽永安里的二手房1万3一平米贵吗

二手房过户费抄用有下列几项，但袭各地可能有出入：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

Ⅳ 要在天津买房子，目前手里面有30万块钱，想在北辰区买二手房，不知道哪个小区好些，能买到学区房吗

北辰区是郊区，面积抄比较大，所以不同位置的房价相差也很多，区中心是果园新村街，二手房大概在9000块一平米上下（私产，70年大产权），当然也要视房子的新旧、房型等因素而略有不同，具体情况到58同城上看一下，可以对行情有所了解。

如果你孩子是小学生的话，北辰区最好的小学基本上都在这里，但具体的学区分化我不清楚，我94年就小学毕业了哈。

Ⅳ 津南咸水沽 最好的小区 是哪个

最大的是益华里小区，有上万人居住，之前还被天津市评为天津市百强小专区。

津南新城是新属建设的，以后的津南区政府驻地，预计以后会有发展。

米兰阳光是别墅区，也还算不错，很多津南的领导都住那边。

近年来水岸那边的小区也不错，比较有名。

基本上就是这些了

Ⅵ 地段好但房龄大！这样的二手房值得买吗

在大城市买房，部分预算不高的购买者一般都要面临两难的选择，要么购买地段好但房龄大的二手房，要么购买郊区新房。因为主城区2000年以后建的二手房，普遍户型大，价格高，远超预算。那么，问题来了，地段好但房龄大的二手房，到底值不值得购买呢？

一、核心地段房龄大二手房的优点

1．地理位置好

其一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于中间位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT（快速公交）等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。

这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。

2．价格较低

在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。不少二手房的户型小，60－70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。

二、核心地段房龄大二手房的缺点

1．比较破旧，小区环境一般

这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。

2．车位不足，物业管理差

小区的物业费比较低，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。

3．买后得翻新装修

老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。因此购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。

4．贷款的年限有限

这点购房者一定要注意，因为一般来说二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年。由于其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

5．房屋质量难以保障

（以上回答发布于2018-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅶ 天津二手房推荐哪个比较好

先看看在哪个区域购房，然后再去转一转，去社区考察一下，买房前再去小区的物业问一问，这样是不是买房会更放心一点。

Ⅷ 天津河北区有哪些比较好的小区想买二手房

榆关道上的宝利园、胜景花园、东海花园、山海花园、榆峰园、水运名苑这几个小区都是还比较新的，而且全在榆关道上去一趟就可以都看过来。大的小的什么样的户型都有，可以去看看。