❶ 公司购入房产如何记账，如何提折旧
公司购入的房产自己办公应记:借:固定资产,贷:银行存款或现金；计提折旧应记：借：管理费用，贷：累计折旧；折旧年限为50年；残值率为3％-5％；房屋维修基金不能记入房产的价值，应记入“管理费用-修理费”科目中。
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❷ 买卖二手房如何算折旧
可以让评估公司评估，折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中,虽然原有专的实物形态不属变,但由于自然损耗和人为的损耗,它的价值也会逐渐减少。当然了，住宅的房子一般产权是70年，肯定是没到期就危房改造了，70年后土地由国家收回，但房子肯定还是你自己的，继续居住该房子，需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。
❸ 企业购入二手房,预计三年后卖出,折旧按多少年提折旧入哪个科目
折旧按三年计算，残值按照三年后预估的市价计算。
这个房产是干嘛用的，生产还是行政办公，如果是生产，就计入生产成本或者制造费用，如果是行政办公，就计入管理费用。
❹ 企业购入二手房已提完折旧如何入账
企业购入的二手房，按照购置实际成本入账。
如果是为了出售，可计入投资性房地产科目。
如果是自用，应根据预计使用年限计提折旧。
如果是危房，则无需计提折旧，也不能计入固定资产。
❺ 公司购买二手房折旧年限如何计算
按房产证上注明的产权时间+70年—取得二手房时间=剩余时间，如果大于20年，按20年作为折旧年限，小于20年，按实际年限为折旧年限。
❻ 企业购商住两用房如何计提折旧
根据《企业所得税法实施条例》相关规定，所得税前准予扣除的房屋建筑物的最低折旧年限不得少于20年，残值率不得少于5%。
但企业内部可以自主决定固定资产的折旧年限及残值率，但超过企业所得税法规定的折旧值部分应在汇算清缴时进行调整。
❼ 企业购入的旧设备如何提取折旧费
企业外购固定资产的计税基础和折旧年限，不论新旧设备
，均应该根据《企业所得税法回实施条例》第答五十八条、第五十九条、第六十条的规定处理，对购入的旧设备按实际使用剩余年限提取折旧
，计税基础应为买入价加上相关税费。
关于企业取得已使用过的固定资产折旧年限的认定，如果能够取得前环节固定资产使用情况的证据，如初始购置发票、出厂日期等能够证明已使用年限的证据，则可就其剩余年限计提折旧。
无法取得上述证据的，应根据已使用过的固定资产的新旧磨损程度、使用情况以及是否进行改良等因素合理估计新旧程度，然后与该固定资产的法定折旧年限相乘确定。
❽ 我公司2013年购买一二手房未入帐，现在准备入帐，请问如何入帐如何提折旧
计入固定资产就可以了；
借：固定资产
贷：银行存款或应付账款
注意：
1、外购固定资产没有内原始不能够入帐容。
2、以收款收据为依据向销售单位索取，如果对方拒绝开具，可以威胁对方向国家税务局举报来达到目的；如果对方索要开票税款，视本单位承受能力来决定是否答应。
3、不管票面标注的时间如何（注意有效入帐时间），均以该固定资产入帐时间为依据，按照财务制度规定提取折旧，注意要符合税法规定，否则就失去意义了，税法规定补提的固定资产折旧要做所得税纳税调整。
4、如果对方已经开具（本单位没有，不一定就是对方没有开具，也可能是本单位经办人员不知道的重要性而没有要），而联因时间、保管等原因丢失，可以向对方索要记帐联复印。
❾ 公司购入的二手车如何提折旧
根据国家税务总局关于印发《企业所得税税前扣除办法》的通知（国税发[2000]84号文）第二十五条的规定，除另有规定者外，火车、轮船以外的运输工具计提折旧的最低年限为5年。因此，单位购买的二手车，其尚可使用年限如超过5年，按5年计提折旧；尚可使用年限如低于5年的，可以提出证明凭据，经当地主管税务机关审核同意后，按其尚可使用年限计提折旧。
《企业会计准则第4号——固定资产(2006)》规定：
第三条
固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：
（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
（二）使用寿命超过一个会计年度。
使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。
第四条
固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。
第八条
外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
第十四条
企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。
第十五条
企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。
固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更。但是，符合本准则。
第十九条规定的除外。
因此，公司购入二手汽车若使用寿命超过一年应确认为固定资产。二手车的成本按购买价款及相关税费等确定，而不是按评估价确定。应按购入二手车使用情况等合理确认其使用寿命并计提折旧，折旧应从增加二手车的次月起计提。
账务处理如下：
购入
借：固定资产
贷：银行存款
计提折旧
借：管理费用等
贷：累计折旧
。
❿ 单位买二手房地产该怎么计提折旧
公司购入房产地产，按购入价加税费等计入固定资产； 次月开始提折旧借：专管理费用贷：累属计折旧如果购入的房产用于出租等符合“投资性房地产”定义，那么将管理费用改成：“投资性房地产累计折旧（摊销）”次月开始计提如果购入的产地用于增值等符合“投资性房地产”定义，那么将管理费用改成：“投资性房地产累计折旧（摊销）”当月开始计提如果购入的以公允价值计量的投资性房地产，那么不提折旧；