1. 沭阳二手房过户多少天能拿到方产证
最快是十五个工作日。
二手房过户，从买卖双方成功向房管局递交房产过户申请资料后，最快十五个工作日能办结，办出新业主的房产证。
2. 沭阳金地鑫城二手房子产证齐全多层现在能买吗
若能够保证正确销售、房产过户可以买。
3. 沭阳二手房价格
地段、房型和装修程度等不一样，价格都不同，具体要以房屋为准
二手房过户流程：版
1、收件前，申请人到权测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
4. 有谁知道沭阳县茆圩乡哪里有卖二手房的
可以关注房产抄交易袭中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
5. 沭阳二手房最多可以贷款多少
贷款的金额是要根据当前房屋估值价格、再综合贷款的期限、个人条件等内综合因素考虑的。您容可以告知下小区名称，房估估这边先帮您评估下当前小区的基准价格，您再根据自己房屋的面积核算出总价，再乘以80%，就可以得出结果。
6. 沭阳二手房的首付要多少
二手房首付比例规定如下：一般二手房的首付3成。如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成。
同时办理二手房过户的时候可以注意以下几个方面：
1、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
4、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
5、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
6、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
7. 沭阳购买二手房已经过户，其它业务卖家没有使用过，是否需要过户
需要
8. 沭阳58同城二手房怎么联系卖家
您好，58同城是免费发布信息的网站平台，建议您发布信息者进行沟通，发布信息都是会留联系电话的，请您查看。
9. 我在宿迁市沭阳县买了二手房，评估价是9万，请问过户费用要多少钱谢谢
首先目前政策(固定项）
契税根据面积90㎡以下成交价X1%
'
交易手续费
3元/㎡（含地下）根据地方不回同
产权登记费答
80元
（变动项）
1。营业税
全额营业税
过户价x5.56%
差额营业税
（过户价-原始过户价）X5.56%
普通住宅140㎡以下
如果房本够五年
免征营业税
如果房本不够五年要交差额营业税
(前提是房产原产权人有原始契税票，若无交全额营业税）
2.个人所得税
过户价X1%
普通住宅房本够五年且房主和其爱人名下唯一住房的免征
公转私的房子需要交土地出让金
a.市直
9.5元/㎡
b.省直
9.05元/㎡
无营业税个税
c.经济适用房
过户价X1%
d.城中村改造
过户价X1%
按正常来说二手房交易都是买家出过户费，因为房主要净捞房价