买二手房如何不花中介费

① 听说现在有买二手房不收中介费的情况这是怎么回事

楼主说的是在真房买卖那个软件上交易吧，那个是目前唯一一个不要中介费的买卖方式，都是买卖双方自己谈的，过户的时候要交1900多块钱的费用。传统的中介都是收费的，天下没有免费的午餐。

② 买二手房不想交中介费怎么办

基本上都是1-3%，这个是可以讲价的。基本上都在签完购房合同（买方，卖方，中介三方内合同），付容完首付，卖方递件（将房产证交给房管局办理过户）后，由买方付给中介。
中间有技巧，就是签购房合同时，和卖方确定好卖价，再与中介商谈价格。一般这种时候，中介为了促成销售，会给你比较满意的折扣，少花中介费。
望采纳~

③ 买二手房应注意什么怎么节省中介费

二手房在交易中要住很多的细节，要不然会在以后带来很多的不便之处，所以在交易前要对该房产进行了解（出租状态、房屋福利、物业费、手续、产权等）。

1、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
2、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
3、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费、电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

④ 买二手房规避中介费

一次性付清!!1好有钱……这100多万将近110万你都交了，还在乎2万？？？

中介内幕很多，他不仅吃你的中介费，还有可能吃差价……

我买二手房的时候，是找几个朋友避开中介，自己交易的。

实际交易价格比中介的便宜了将近7万！而且中介费全部省去……

你和他处好关系，走私单……

⑤ 买二手房，不愿通过中介（中介费太高，怎么办）

首先要了解卖方的证件是否齐全。是否全产权，产权是否清晰。这几点非常的重要。

无论卖家房版子怎权么改，交易过户时一切以房产证上的面积为准。

如果你对房产过户整个流程都了解的话，可以直接卖家签定合同，直家到房产交易中心交易过户，如果对这些都不太了解的话，建议花点钱做银行监管或者找中介代理。虽然中介收的费用有点过高，但必竟别人是专业的，还提供的一定的服务。
买房是一件大事，不要因为一点点费用而冒这个险，以免因小失大。
如果你了解交易流程可以直接找业主交易也可以。不太清楚的话建议还是找中介代理，至于中介费可以和中介商谈的，一般都是可以少一点的。

如交易过程中有不明，可给我网络发信息，能帮到你尽量帮到你。
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祝你好运。

⑥ 我打算买二手房，如果想省下中介费，即不通过房产中介直接与房主进行二手房交易该注意些什么问题

您好 我是中介的工作人员 对您的想法 感到心里很愧疚

我们的服务不够好么 让你不版选择中介公司呢？ 还是什么原权因 如果是这样 我给您说声 对不起

如果不需要中介公司 代理网签合同 您可以到当地房产交易中心咨询过户手续

税费 个税 契税 维修基金 营业税 杂费 交易管理费 等等费用

至于是不是二套 根据您当地的限购政策来执行 建议您咨询 当地房产交易中心工作人员

提供证件 双方身份证 户口本 结婚证 房产证 土地证 原件及复印件

祝您心情愉快！

⑦ 买二手房如何不交中介费

这个想法不太好办,因为,既然卖房的人已经在中介登记了,他就不愿意私下交易,因为版私下交易权没有保障.而且,中介费是由买主出,卖主就更没有必要与你私下交易了.
只有一招可以试试:你把应该给中介的服务费给卖主一定的数额,也没准儿卖主能见钱眼开与你私下交易.(这样你的中介费也没省多少)

⑧ 买二手房怎样才能少掏中介费

由于房产中介手中房源较多，且比较专业，所以，越来越多的购房者都纷纷选择找中介买二手房了。不过，虽然找中介买房比较省事，但购房者却要交中介费，有时房产中介还会额外加收中介费，这显然是比较令人十分难受的。

那么问题来了，找中介买二手房怎么才能少掏中介费呢？对此，小编要说的是，那就赶紧放以下这5个大招吧！

4.对比多家中介

同一套房源，不同的房产中介往往收取不一样的中介费。有鉴于此，我们要做的事情就是多找几家房产中介，并从中选取中介费相对较低的一家中介来买房，这样也就等于变相降低中介费了。

不过，前提是该房产中介必须靠谱，否则你还是多掏点中介费吧！

5.“牺牲”中介经纪人

在没有办法逃单时，我们只能通过“牺牲”中介经纪人来减少中介费了。要知道中介经纪人可是十分希望你能够成交的，为此他们甘愿作出一定的让步，就比如公司规定的2.7%，他为你争取到了2.6%，就算自己少拿点提成，但一旦成交了，中介经纪人还是可以赚到不少钱。

如果房产中介服务比较专业，也不坑骗购房者，那么大家交点中介费也是很情愿的。

但在现实生活中，房产中介不仅违规多收取中介费，还服务不到位，这简直太让购房者气愤了。所以，小编提醒大家，找中介买二手房想少掏中介费？那就赶紧放以上这5个大招吧。

⑨ 总感觉买二手房给的中介费是白花的钱，中介一般都能起到什么作用

其实中介员是一个比较特别的行业，我们同其他行业的业务员是有很大的不同，一般行，业的业务员是公司有一些自己产品推出市场，公司应

因市场定好价格，业务员只需推销该产品的优点便完任务。这就叫单向推销。
而我们的角色名副其实是中间人，我们无自己的产品，无自己的定价，我们所做的全受人委托，完成任务收取佣金，我们是推销服务，推销你

但相当一部分中介公司并不与委托人签订居间合同，而是利用委托人对法律知识及房屋交易知识的不了解，与委托人签订代理合同，由居间合同变成的代理合同，则中介公司与买方或卖方在二手房交易中的法律地们则完全不同，承担的法律后果也完全不同。

⑩ 怎样才可以不花二手房中介费

可以自己私下交易，但是会存在风险。
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。