Ⅰ 二手房买卖中，中介公司带看的房与所签过户的不是同一套房。如何保障自己的权益
你所说的过户的房子就应该是你所买的房子，而且过户前肯定会有房屋买卖合同，这是过户的内前提。而签订房屋买卖容合同，你应该核实你所签约的房子是不是你看过、愿意购买的房子？这是很关键的。即便你所签约的房子不是你所看的，一旦签字，就等于你认可所签约的房子就是你所要购买的房子，不要说你签字的时候没有看合同，合同是具有法律效力的，这时，你纠结签约过户的房子不是你所看的，那就太晚了，也无法维权。如果你不喜欢所买房子，唯一办法，就是过户领证后你可以再上市售出。
Ⅱ 买的二手房跟中介承诺的房龄不一样怎么办
要求来中介承担违约责任。
违约源责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
Ⅲ 我通过中介买了套二手房,但是签了合同才发现,并不是我看中的那套房子
既然签订了房屋买卖合同，作为出卖人是不能考虑买受人的用途的，法律也不禁专止买受人买房后转让属盈利。但买受人违约，出卖人可以请求解除房屋买卖合同，解除合同后，定金不予返还。解除合同的理由，一个看合同有无约定解除合同的条件成就，或者就是法定的解除合同条件成就。法定解除合同条件，一般是指对方根本违约，造成出卖人合同目的不能实现。你的合同目的就是卖房收钱，不能收到房款，属于合同目的不能实现。
Ⅳ 我家买的二手房，现在发现房本上的房型图与实际不一致，房型图上画的是邻居家的房型，请问各位该怎么办呢
哪里出具的房产证就由哪里负责。去找房管部门吧。这应该不是大问题，就是制作时贴图贴错了，让他们更正错误就行了。
Ⅳ 买二手房签合同后才发现房子和中介描述的不一样怎么办
如果不能提供中介描述不实的相关证据和证明，就只能自己为疏漏买单内；如果能提容供中介勾结卖方进行合同欺骗、或者中介单方面行为进行不实描述达到欺骗买方的目的，可以申请解除合同。
《中华人民共和国民法通则》第五十八条第3款规定：“一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为，为无效的民事行为。”1988年1月26日最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）第68条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”新合同法第五十四条也重申：“一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”
Ⅵ 买的二手房实际面积和房产证上的面积不符该怎么办！
中介不管，实际面积跟产权面积相等的情况可以忽略不计！
Ⅶ 购买二手房，实际建筑面积和房本不一致怎么办
遇到过这样的情况 你可以丈量一下屋子里的面积然后乘以1.5看看是不是他说的建筑面积
面积够的话 无所谓的事情
好处 每年采暖费用少 物业费用少
坏处 以后你要是再卖的话 也会遇到你现在的这种情况 相对要浪费口舌的
还是自己权衡吧