㈠ 在抚顺买二手房注意些什吗
千万要实地考察。。。
有时候他们都谎报！
是给孩子小学的哦``
嘿嘿`
那当然是要注意环境咯！
孩子的睡眠和学习都是很重要的！、
邻居也是很重要的
但是人们往往不考虑这方面的问题
但是，有好的邻居也是孩子成长不可缺失的问题。。。
对于2手房，。。。其实你只要好好装修就好了！
㈡ 抚顺市上师范附小小学需提前几年买学区房
按照国家规定符合三个条件即可：1、小孩要在房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。2、房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）3、房屋产权人与小孩的关系证明（户口证明）。符合以上三个条件学校就不敢不让孩子上学，学校不敢用提前几年买房卡你，这是教育法固定的适龄儿童上学条件，要是敢管你多要钱一告一个准，附小一年收300个学生，就那么几个楼来的那么多生源，要是按条件走顶多两个班。
㈢ 抚顺 哪里的房子是师范附小学区的
北站附近
㈣ 抚顺二手房交易怎么收费
是否满5年只要是来关系到营自业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
㈤ 抚顺二手房交易费用明细
二手房交易中买方应付的费用
1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
3、产权证印花税：金额为每本5元。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
二手房交易中卖方应付的费用
1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：
房屋面积 测绘费
50平方米以内（含50） 80元
50至100平方米（含100） 120元
100至200平方米（含200） 160元
200至300平方米（含300） 200元
大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元
㈥ 抚顺师范附小学要合并或有变化吗吧!买学区房还行吗，值吗暖气都好吗。孩子学冻手不！
第一个奥。 学习好坏 学生是主要。 哪个好学校都有坏学生。 第二个才是学校。 买学区房奥。 现在附小那学区太贵了。 没必要。 就算以后动迁了。根本划不来。 暖气还凑合。我小妹今年附小一年级。
㈦ 在抚顺市二手房买卖需要交哪些费用
营业税，个税，契税，评估费，按揭服务费，存量房服务费，工本费，配图费，印花税，等等杂费，具体缴费百分之几，要看你具体的房子情况 。
㈧ 抚顺二手房购买手续
地区不会分,但会分房龄,超过你贷款年龄的房子是不能贷款的.二手房一般情况专下是评估你的房产价值属是多少,这和你的缴税多少有直接关系,评估价高缴的税就多,反之则少.二手房一般是贷房款的一半,无如是首付呀还是全付这是你和原房子商量的结果,你可以先和别人借出房款钱,给原房主,将房票过户到你的名下方能贷款.银行利息的多少和你贷款年限有直接关系,你还款年限少当然付的利息就少.利息低的原因要看你的工作单位如何,一般诸如石化,网通,联通移动等事业单位或效益好的单位利息七折,其他八点五折.放款快的一般还是商业贷款快,公积金较慢,银行中建设银行审查很严,其他还可以.
㈨ 本人是抚顺的，想贷款买二手房，谁能说下具体要求，需要什么
你这个属于2套房了，首付必须是60%，国家规定的。。你是想公积金还是商业贷款回?你工资多少？公积金是要看你的答缴纳基数决定的，不能你想贷款多少都给你贷的。商业贷款需要本地户口，利息比公积金高，还要有证明人。
你首付就要交12万，贷款8万应该没问题，你是石化单位的，公积金不能少。8万你还不如不贷款了，凑点钱一起交了得了，还省事。