二手房怎么找资源

『壹』 有没有比较好的二手房APP

比较好的二手房APP二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网内，58，赶集，当地论坛等容网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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『贰』 怎么做二手房资源开发苏州工业园区

找我爱我家吧

『叁』 做二手房中介有什么收集房源和客源的技巧

1、电话邀约
这种渠道针对的大多数是网络客，可以是买房人，也可以是卖房人。电话邀约的技巧是在短时间内把我们的产品、促销活动中最核心、最高值的部分以简洁的语言和逻辑陈述给客户。这样才能第一时间吸引客户，才会有后续事情发生。

2、客户引荐法
事实上，购买之间有着相似的购买动机，客户之间也有着一定的联系和影响，通过现有客户来寻找新客户，这类型的客户会比自己上门来的客户更容易成交。但是前提是你在老客户心中是被信任的，专业的，并且可能是有利用价值的，哈哈，相互利用嘛！

4、门店开发
当有客户在门店外驻足停留或者上门咨询时，房产经纪人做好客户的接待工作，一般这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，经纪人一定要留下客户的联系方式，加强跟进，防止跑单。

5、房客多房源群发
房客多房源群发，高端并发技能，近20个房产信息网站同时发送，速度快，成功率高。减轻房产经纪人的工作负担，解放经纪人的双手，提高经纪人的工作效率。房客多房源群发大大提高了房源展示曝光率，刷新预约刷新房源让你的房源始终处于网站前排位置，让更多的客户看到你的房源，获取更多的意向客户。

扩展内容

当你要决定要做中介的时候，你就要做好心理准备了，因为你面对的是困惑、压力甚至谩骂

那如何面对呢？

1）困惑如何解决：新进入中介行业没头绪很正常，你的经理会告诉你该做什么，那你就做吧，不要觉得无聊 这是你认知这个行业的先决条件

2）压力：压力来自于你的口袋总是干瘪，看着别大把拿钱你会觉得很不平衡吧，不用急把这当成你的动力，你的未来也是如此的

3）谩骂：所有做中介的人都会遇到的情况。用我的经验来说，当你过100个电话后你应该知道接下来那个电话是该打的，哪个是不该打的。

3、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑

这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。

尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任。

『肆』 为什么很多人买二手房不直接找房东，而是找中介

中介行业拥有比较多的房屋资源，加上难以约到房东进行看房，导致很多人在购房之前都会先找上中介。

随着社会的发展，我们会发现中介这个行业仿佛历久不衰一般存在；很多人在选择购房时候是先联系中介而不是房东，即使知道要收中介费用也不会傻傻地自己跟房东沟通，归根到底还是不想耽误太多的时间。

因此，很多人都会选择直接找上中介而不是直接面对房东。

『伍』 想给父母买一套二手房 求推荐好的资源平台或者APP

安居客，上面骗子居多，但是还是不错，链家其实做得也不错。同时做到和老年人打交道，因为他们的消息比这些平台还要广一些。

『陆』 买二手房应该去哪找，不想找中介

二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论版坛等网络寻找（权优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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『柒』 二手房中介找房源软件都有什么呀

房蚁，樊讯，房猿…这都是现如今比较常见的房源管理系统，还有就是现在有专很多针对属专门房产中介开发的个人房源采集软件，有些房产中介管理软件不仅有常用的办公功能外，还有免费自动采集房源的功能，大大减轻了我们房产经纪人的工作，并且也提高了工作效率。就像“房猿”的房源采集服务，利用房源采集工具找房效果还是很明显的。免费，又快，还能开端口！
拥有了大量的房源信息，才会有资本去开发更多的客户，并且会逐步扩大房产交易市场，在业界也会形成一定的影响力，形成良性循环。

『捌』 怎么挖掘第一手的二手房源

二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；一些房产工具辅助操作，如推房神器；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

『玖』 请问广州已网签的二手房，如何在网上查询结果哪个网站，具体怎样操作

在广州买卖房产的网签信息，是可以在“广州市国土资源和房屋管理局”官网（www.laho.gov.cn）的“阳光家缘”网（g4c.laho.gov.cn）查询的。

如果你购买的是二手房，中介说已经网签了，那么你可以在“阳光家缘”网的首页->房源信息->存量房房源 进行搜索查找，看看是否已网签。

搜索条件需要挑选以下几个来填：

1、“区划”：填你所买房子的所在区域，如天河区、番禺区或其他区；

2、“交易状态”：就选择“全部”吧（说明：如果是网签了的房源，就会显示“已签约”）；

3、“发布日期”：从你递交N多买房材料的那天起，到今天吧；

4、“价格范围”：为了缩小搜索范围，选你所买房子的价格所在区间吧；

5、“建筑面积”：为了缩小搜索范围，选你所买房子的建筑面积所在区间吧；

然后点击“查询”按钮，就会查出很多存量房房源（即二手房）信息，你就从这些搜索结果里找找看，有没有和你所买房子的房产证信息最一致的（特别是建筑面积，至于价格你也是知道的）。

特别说明：

由于很多中介要么是不负责，要么是为了保护隐私，填写房源信息时“小区名称”、“发布坐落”基本都是写得很笼统的，甚至直接写了个“**区”而已。

如果中介配合的话，你问他拿到“房源编号”直接去搜索，会更方便快捷。反正我的那家中介是链家，问了他很多次，都说已经上交了，查不到房源编号。

『拾』 房地产销售如何做好一、二手房资源整合

对于开发商而言，提高成交量，首要的一步便是提高人气，“没有人气，成交便无回从谈起答”，但常规的售楼手段是营销中心固定设点，售楼人员坐等客来，而这，远不如品牌中介走出去“揽客”有方。
二手房中介有网络、有平台、有强大的营销能力，但却苦于没有优势房源；开发商有房源，但长期的定点“坐销”使得在当前的市场背景下，人气成为了他们渴求的资源，于是一二手房联动应运而生，在规定了合理的分红比例后，双方各取所需，各尽其职，整合了优势资源，实现了共赢。